22 марта 2018 года

Жилье – актуальный вопрос для любого человека. Если старшее поколение нацелено на покупку квартир с большим количеством комнат для всей семьи, то молодежь же начинает свой путь с «однушек». Привлекательно такое решение тем, что попросту меньше стоит и отлично подходит для студентов, молодых семей и начинающих карьеру.

Средняя стоимость

Приобретение однокомнатного жилья в нашем городе возможно двух видов: на первичном и вторичном рынке. В первом случае средняя стоимость квартиры по городу будет - 1 890 000 рублей, во втором же – 1 830 000 рублей. Самый интересный момент здесь кроется в том, что цена за «квадрат» в «однушке» будет выше цены в квартире с большим числом комнат.

22 марта 2018 года

Начиная с лета 2017-го года, правительство значительно ужесточило правила работы с вложениями дольщиков. Банковские специалисты уже прогнозируют заморозку части строек из-за того, что застройщики не получат от них достаточного уровня финансирования.

Прогноз основан на предстоящей законодательной инициативе, которая должна повысить безопасность долевого участия в строительстве. Начиная с 1.07.2018, девелоперы будут использовать при финансировании своих проектов специальные экскроу-счета. Доступ к средствам на счетах будет возможен лишь при условии выполнения взятых обязательств.

28 марта 2018 года

В России по программе ипотеки получено гражданами больше 1 млн кредитов только за 2017 год. Этот показатель на 27% выше, чем за 2016 год. Банковские портфели стремительно увеличиваются, и эксперты заговорили о предпосылках формирования ипотечного кризиса.

Максимальный прирост произошел осенью и составил 92%. Катализатором такого уровня спроса становится стремительно снижающаяся ипотечная ставка. Если в начале 2016 года она была на уровне 12,5%, то уже к концу года произошло снижение до 11,54%. В конце 2017 года ипотеку уже можно было получить под 9,79%.

22 марта 2018 года

Основной проблемой при оформлении ипотеки на землю под застройку является поиск нужного участка, который бы точно соответствовал запросам банка.

В отличие от кредитов на приобретение квартиры, банки не заинтересованы в земельном кредитовании. Фактор риска для них – невысокая ликвидность данного актива.

22 марта 2018 года

Продажа жилья, которое находится в ипотеке – лучший вариант в случае развода семейной пары. Долговые обязательства при таком типе кредита растягиваются на десятки лет, поэтому одному человеку с ними трудно справиться.

По статистике ипотеку в Перми и по России оформляют преимущественно семьи, в 70% случаев. Но последние опубликованные цифры Росстата, демонстрирующие показатель в 82,9% разводов по стране за прошлый год, остро поднимают вопрос о том, кто должен выплачивать ипотеку?

22 марта 2018 года

Процент оформленных в ипотеку однокомнатных квартир с каждым годом все увеличивается, на фоне снижения спроса на 2-хкомнатные. По мнению специалистов это указывает на плохую динамику роста доходов граждан, из-за чего накопить на жильё большей площади очень сложно.

Эксперты из «Ракурса» сообщили, что еще пару лет назад лидерство было за 2-комнатными квартирами, а сегодня больше половины новых контрактов оформлено на приобретение 1-комнатных.

21 марта 2018 года

Тенденции рынка недвижимости Перми

Аналитический разбор тенденций рынка недвижимости нашего города показал, каким образом варьируются цены на жилплощади и почему новостройки — это самый экономичный вариант покупки.

Расчет показал такие данные. В среднем стоимость квадратного метра на настоящий момент в «однушке» в новом доме будет 51 600 рублей, в 2-комнатной квартире - 51 100 рублей, в 3-комнатной квартире – 50 200 рублей.

28 марта 2018 года

Никто не станет отрицать, что жилплощади являются отличным капиталовложением. Однако к таким инвестициям нужно подходить максимально ответственно. Гораздо лучше покупать квартиру в доме, который находиться еще на стадии застройки. Таким образом вы сэкономите порядка 30% процентов при покупке. Как следствие, новое жилье попросту будет медленнее терять свою стоимость.

В первую очередь, новая квартира привлекательна тем, что не требуется серьезного ремонта, в отличие от вторичного жилья. Там ремонт может стоить больших усилий, денег и времени, может потребоваться не просто поклеить обои, а, скажем, полностью поменять стояки водоснабжения. В то время как в новостройке строительная компания сделала все, чтобы люди могли спокойно заселиться и жить.

16 марта 2018 года

Факт того, что приобретение жилплощади в только что построенном или недостроенном доме может повлечь за собой потерю этой жилплощади, не оставляет равнодушным любого человека. Давайте разберемся, как узнать, что вы останетесь с жильем и не потеряете его.

В первую очередь, необходимо понимать, что квартиры, которые видели достаточно много жильцов имеют всевозможные проблемы. О них могут попросту не сказать, не упомянуть, а люди, стремящиеся побыстрее купить новое жилье даже, и не заметят подвоха подписывая договоры. Бывают случаи, когда уже после подписания договора о передаче квартиры новым жильцам из неоткуда образовывались настоящие хозяева квартиры. Важно детально изучать всю документацию на жилплощадь перед ее покупкой. Хоть и с новыми квартирами такие ситуации могут возникнуть с гораздо меньшей вероятностью, но никто не гарантирует вам 100% уверенность в том, что вы не станете жертвой мошенников.

28 марта 2018 года

Одним из современных трендов стала покупка нового жилья подальше от центра Перми. Обуславливается это тем, что в дали от центральных районов и квартира дешевле, и природа ближе.

Не смотря на эту тенденцию остаются и те люди, которые стремятся к покупке недвижимости еще советских времен в центральных районах. Совместно найдем преимущества и недочеты жилья в центральном и спальном районе.