Цены на недвижимость растут, на фоне акций от банков и застройщиков

13 декабря 2024 года

В последнее время, несмотря на общее снижение продаж недвижимости, мы наблюдаем рост цен. Это обусловлено появлением специальных программ от застройщиков и банков, которые предлагают покупателям более выгодные условия по ежемесячным платежам, что, в свою очередь, увеличивает общую стоимость жилья.

Изменение цен в 3 квартале

В третьем квартале текущего года цены на первичном рынке недвижимости в России выросли на 2,3, тогда как во втором квартале этот показатель составлял 2,1. На вторичном рынке динамика была менее заметной: в третьем квартале цены поднялись всего на 1, тогда как во втором рост был более значительным 1,9.

Несмотря на значительное падение спроса, цены на недвижимость продолжают расти. Объёмы продаж нового жилья сократились с 2,5 млн кв. м в среднем ежемесячно во втором квартале до 2 млн кв. м в третьем.

Мнение ЦБ

Центробанк РФ прокомментировал ситуацию: Спрос, скорее всего, продолжит сокращаться, но застройщики и банки будут принимать меры, чтобы избежать резкого снижения цен или отсрочить его, чтобы не вызвать дополнительное негативное ожидание относительно будущего состояния рынка.

Прогноз ДОМ.РФ

Дом.РФ прогнозирует некоторое снижение темпов выдачи ипотечных кредитов к концу года. Однако ипотека на стандартных условиях остаётся востребованной: в августе ежемесячно оформлялось около 43 тысяч кредитов. Несмотря на высокие процентные ставки, интерес к ипотеке поддерживается ростом доходов населения и предложениями банков, которые предусматривают снижение ставок через комиссии. В целом, количество выданных ипотечных кредитов по рыночным ставкам за прошедший год уменьшилось на 60.