Увеличение объема нераспроданного жилья в новостройках: анализ текущей ситуации

18 октября 2024 года

Нераспроданные квадратные метры

В последние месяцы ситуация на рынке недвижимости в России вызывает серьёзные опасения. После отмены льготной ипотеки и ужесточения условий получения кредитов, объём нераспроданного жилья в новостройках начал стремительно расти. Это связано с резким снижением спроса на жильё, что приводит к накоплению значительных объёмов невостребованной недвижимости.

Лидеры по объёму нераспроданного жилья

По данным на сентябрь 2024 года, в Центральном федеральном округе объём нераспроданного жилья составил 23 миллиона квадратных метров. В Приволжском и Южном федеральных округах этот показатель составляет по 11 миллионов квадратных метров. Северо-Западный федеральный округ занимает третье место с 9 миллионами квадратных метров нераспроданной недвижимости.

Эти данные делают указанные федеральные округа лидерами по объёмам нераспроданного жилья в России. На уровне всей страны, по состоянию на сентябрь, общий объём нераспроданного жилья достиг значительных масштабов и составил 76 888 млн квадратных метров нераспроданного жилья.

Отмена льготной ипотеки, произошедшая в июле, существенно повлияла на динамику рынка. С момента изменения условий кредитования до сентября объём нераспроданного жилья увеличился на 4,2. Хотя этот прирост может показаться незначительным, он указывает на продолжающуюся тенденцию к накоплению нераспроданной недвижимости.

Что происходит в столице?

В Москве, как и в других крупных городах, отмена льготных программ также оказала негативное воздействие на рынок. Прирост нераспроданного жилья в столице стал заметным, что вызывает дополнительные опасения у застройщиков и инвесторов.

В целом, текущая ситуация на рынке недвижимости в России требует тщательного мониторинга и анализа. Увеличение объёма нераспроданного жилья может привести к дальнейшему снижению цен на недвижимость и ухудшению экономической ситуации в строительной отрасли.