ТОП 10 мифов об ипотеке!

3 сентября 2024 года

Вокруг ипотеки сложилось множество предубеждений и мифов, но несмотря на это ипотечный кредит часто является единственным способом приобрести собственное жилье для россиян. Поэтому АН Ракурс решило развенчать самые популярные мифы об ипотеке в этой статье!

ТОП 10 мифов об ипотеке:

1. Без официального заработка не одобрят ипотеку

Банку, конечно, нужно удостовериться в платежеспособности заемщика, НО это не значит, что без белой зарплаты Вы останетесь без квартиры мечты!

Подтвердить доход можно справкой о доходе по форме банка от Вашего работодателя;

Без подтверждения дохода Вам могут оформить ипотечное кредитование, но проценты по ставке будут выше;

Для фрилансеров удобным решением будет оформление индивидуального предпринимательства ИП, которое позволит Вам приобрести квартиру в ипотеку!

2. Нужно ждать более выгодных условий

Подождать Вы успеете всегда, а вот приобрести недвижимость с лучшими условиями кредитования не факт. Есть большая вероятность упустить наиболее выгодные условия. Мы предлагаем не полагаться на авось, а согласиться на благоразумный вариант приобретения квартиры в ипотеку на данный момент.

3. Квартиру в ипотеке нельзя продать

Собственником квартиры, купленной в ипотеку, являетесь Вы, а не банк. Однако, она находится в залоге у банка, что накладывает определенные обременения при продаже. Продать ее можно, получив письменное разрешение от банка. В этом случае есть два варианта:

Полное погашение ипотеки;

Переоформление ипотеки на нового собственника.

4. У меня отберут квартиру, если я лишусь работы

Спокойствие и только спокойствие! С 31 июля 2019 года в России вступил в силу Закон об ипотечных каникулах. В случае, если Вы

Потеряли работу или часть дохода;

Вышли в декрет;

Потеряли трудоспособность на длительный срок,

Возможно оформление ипотечных каникул на срок до 6 месяцев!

5. Оформлять ипотеку долго и муторно

В наше время отправить заявку на оформление ипотеки можно подать онлайн, не выходя из дома! Вам потребуется паспорт, СНИЛС и справка о доходах. А для наилучшего результата предлагаем Вам обратиться к ипотечному брокеру в АН Ракурс!

6. Досрочно платить не выгодно

А мы говорим, что ВЫГОДНО! Проценты начисляются на остаток долга по кредиту. Например, если внести дополнительные 100 тысяч рублей в первый год платежей в счет долга по ипотеке на 2,3 млн со ставкой 6, можно сократить выплаты примерно на 2 года. Для того чтобы погасить ипотеку или ее часть, необходимо написать заявление в офис банка или выбрать эту услугу в онлайн-приложении.

7. Рефинансирование не работает

Рефинансирование ипотечного кредитования позволит Вам:

Снизить ставку по ипотеке;

Уменьшить срок выплаты кредита;

Снизить размер ежемесячного платежа;

Перейти в банк с более выгодными условиями!

8. Для оформления ипотеки нужен большой стаж работы

Чем больше стаж работы, тем выше Ваши шансы на одобрение ипотеки. Так как это гарантирует Вашу платежеспособность. НО! Минимальный стаж для ипотечного кредитования составляет 3 месяца на одном рабочем месте!

9. Льгот не существует

Не пугайтесь! Продолжают существовать и работать федеральные ипотечные программы с господдержкой.

Семейная ипотека

Ставка: 6 для всех регионов;

Первоначальный взнос: от 20, можно использовать маткапитал;

Сельская ипотека

Ставка: от 0,1 на приграничных территориях до 3;

Первоначальный взнос: от 20, можно использовать материнский капитал;

IT-ипотека

Ставка 6;

Первоначальный взнос не менее 20, можно использовать маткапитал;

10. Банк не одобрит желаемую сумму

Банк согласится одобрить Вам максимально возможную сумму. А если и этого не хватит, то можно увеличить срок кредита, привлечь созаемщика, указать и подтвердить дополнительный доход например, сдача жилья в аренду!

Друзья, мы желаем Вам никогда не получать отказов! АН Ракурс поможет с оформлением ипотеки и покупкой жилья!