Как не попасться в лапы мошенникам: схемы мошенничества с недвижимостью

10 октября 2024 года

Предупрежден значит вооружен. Это один из ключевых принципов при проведении сделок в современном мире. К сожалению, лишиться жилья можно даже по телефону. Согласно опросу ВЦИОМ за 2024 год, 67 россиян получали звонки и SMS от мошенников, а 4 стали жертвами телефонного мошенничества. В этой статье мы рассмотрим основные схемы обмана, чтобы Вы могли защитить себя.

Популярные схемы мошенничества

1. Подмена документов

Ранее мошенники часто подделывали договоры аренды, заменяя их на документы о дарении. Сегодня обманщики обзванивают базы заемщиков и клиентов микрофинансовых организаций, предлагая выдать деньги под залог недвижимости. В итоге жертвы подписывают договоры купли-продажи или дарения и теряют собственность. Например, московская прокуратура сообщила о 66-летней женщине, ставшей жертвой такой схемы. Мошенники, представившись следователями, убедили ее взять кредит под залог квартиры, угрожая, что ее жилье хотят незаконно присвоить.

2. Сотрудники следственного комитета

Мошенники часто выдают себя за сотрудников правоохранительных органов. Они сообщают владельцам, что их недвижимость собираются незаконно продать. Чтобы остановить сделку, предлагают две меры:
- Продавать квартиру и перевести деньги на безопасный счет подставного лица.
- Переписать собственность на себя.
Согласно Тверской межрайонной прокуратуре, мошенникам удалось выманить у одной москвички 33,8 миллиона рублей с помощью этой схемы.

3. Задаток за несуществующее жилье

Мошенники размещают объявления о продаже квартиры по заманчивой цене с отличным ремонтом и удобной транспортной доступностью. Потенциальному покупателю говорят, что собственник за пределами города, а желающих много. Чтобы гарантировать себе квартиру, покупателю предлагают внести задаток через быструю платежную систему или наличными через курьера. После передачи средств продавец исчезает.

Рекомендации по защите от мошенников

1. Будьте внимательны:Обращайте внимание на подозрительные моменты в предложениях и общении.
2. Проверяйте информацию:Используйте официальные реестры для проверки собственников и статуса недвижимости.
3. Не спешите:Настоящая сделка требует времени. Если предложение кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, вероятно, так и есть.
4. Документируйте все:Храните копии документов и переписки, связанные с сделкой.
5. Обратитесь к профессионалам:Специалисты центра недвижимости "Ракурс" помогут вам провести сделку безопасно.

Заключение

Мошенничество в сфере недвижимости может иметь серьезные последствия. Следуя приведенным рекомендациям и оставаясь бдительными, вы сможете значительно снизить риск стать жертвой телефонных мошенников. Лучше потратить время на проверку информации, чем столкнуться с финансовыми потерями и юридическими проблемами.