Новые законодательные инициативы в первый зимний месяц 2025

17 декабря 2024 года

В декабре 2024 года планируется вступление в силу нескольких важных поправок в законодательство, касающихся вопросов недвижимости и сферы жилищно-коммунальных услуг. Эти изменения затронут порядок оформления прав на парковочные места, процесс подачи заявок на получение субсидий по коммунальным услугам, а также правила доступа к данным из Росреестра. Рассмотрим каждый из этих аспектов подробнее.

Упростили регистрацию парковочных мест

Начиная с 4 декабря 2024 года, начнет действовать новый закон, существенно упрощающий процедуру выделения долей в общем имуществе при создании парковочного места. Данные поправки были внесены после решения Конституционного Суда РФ.

Отныне владельцам станет проще зарегистрировать свое парковочное место даже без согласования с другими участниками долевого владения, если между ними отсутствует договоренность или решение общего собрания. Для этого потребуется проведение кадастровых работ, включающих составление техплана парковки. Кадастровому инженеру нужно будет утвердить размещение места с другими владельцами, разместив соответствующее объявление. При отсутствии возражений от других собственников, расположение парковки будет признано согласованным. В случае разногласий спор может быть решен через судебные органы.

Наталья Романюк, глава юридической службы "Дом.РФ", подчеркивает, что данные изменения облегчат людям оформление прав на парковку, особенно в ситуациях, когда невозможно договориться со всеми совладельцами. Основная ответственность за координацию теперь возлагается на кадастрового инженера, что делает процесс намного удобнее для простых граждан.

Электронная подпись для заявок на жилищные субсидии

С 25 декабря 2024 года вступает в действие новое правительственное распоряжение, обязывающее использовать усиленные электронные подписи УКЭП или УНЭП при подаче электронных запросов на предоставление субсидий на жилье и коммунальные услуги. Хотя ранее подача таких заявлений была возможна онлайн, теперь требования к документации ужесточились.

Павел Григорьев, старший юрист московской адвокатской конторы "Пропозитум", считает, что это изменение не носит радикального характера, однако оно повысит безопасность и надежность идентификации заявителей. Это поможет предотвратить ошибки и недопонимания при обработке документов.

Изменения в предоставлении данных из Росреестра

Кроме того, начиная с 3 декабря 2024 года, действует приказ Росреестра, отменяющий некоторые способы передачи информации из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН. Например, Росреестр перестанет рассылать уведомления о корректировках данных, относящихся к объектам недвижимости, правам на них, а также к ограничениям и обременениям.

Эти изменения касаются редких процедур, используемых гражданами и организациями, так что большинство пользователей вряд ли ощутят значительные перемены. Однако стоит помнить о новых правилах при работе с Росреестром.

Таким образом, декабрь 2024 года привнесет несколько важных изменений в законодательство, связанное с недвижимостью и сферой ЖКХ. Новые нормы нацелены на улучшение качества жизни граждан и повышение эффективности их взаимодействия с государственными учреждениями.