Как выгодно и безопасно продать квартиру в короткие сроки

25 октября 2023 года

Те, кто хоть раз пробовал продать квартиру в Перми, знают, что это сложный и далеко не самый быстрый процесс. С момента публикации объявления до момента заключения заветной сделки может пройти как неделя, так и несколько лет. Но почему у одних получилось за пару дней продать квартиру в хрущвке, а у других уже больше полугода простаивает просторное жиль в новостройке Вс дело в грамотной подготовке.

В Перми сейчас сохраняется невысокий спрос на покупку недвижимости, в особенности, вторичной, а предложение, наоборот, растт в геометрической прогрессии: в городе регулярно проектируют и возводят новые жилые комплексы. Если вы грамотно подготовитесь к продаже, то легко сможете продать квартиру в Перми быстро, выгодно и абсолютно безопасно, даже в условиях низкого спроса.

Есть четыре этапа, которые проходят все, кто решил продать квартиру: предпродажная подготовка, показ жилья и заключение сделки. Предлагаем пошагово разобраться и вывести совершенную формулу для продажи.

Предпродажная подготовка

Этот этап включает в себя все действия, которые необходимо совершить до того, как ваше объявление попадт в сеть.

1. Соберите документы. Ещ раз пройдмся по необходимым бумагам. Вам нужны: паспорт, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и единый жилищный документ ЕЖД.

2. Выберите агентство и риелтора. Обратитесь к отзывам с разных платформ.

3. Проанализируйте рынок. Рассмотрите объявления тех, кто тоже решил продать квартиру в Перми. Это поможет определиться с ценой.

4. Сделайте косметический ремонт. Например, замените старый ковролин или поклейте новые обои: так квартира будет более презентабельно выглядеть на фото.

5. Сделайте качественные фотографии. Чтобы кадры работали на вас, а не наоборот, хорошо подготовьте квартиру к фотосессии: проведите уборку и постарайтесь убрать личные вещи. Задайте себе вопрос: Если я хочу купить квартиру, выберу ли я вариант с такими фото

6. Составьте мкий, но информативный текст объявления. Отразите в нм преимущества квартиры и основные данные: год постройки дома, материал, этаж и т.д.

Показ квартиры

Если вдруг в объявлении были шероховатости, то показ ваш шанс исправить ситуацию.

1. Уберитесь в подъезде. Первое впечатление о жилье начинает создаваться уже там.

2. Сделайте генеральную уборку дома или закажите клининг.

3. Постарайтесь расчистить пространство. Чем меньше в комнате вещей тем просторнее она выглядит.

4. Избавьтесь от неприятных ароматов.

5. Определите преимущества квартиры. Когда покупатель будет указывать на недостатки, не отрицайте их, но назовите в ответ неочевидные плюсы.

6. Не будьте излишне эмоциональны или сухи. Держитесь уверенно и проявляйте дружелюбие. Уделите потенциальному покупателю столько времени, сколько потребуется.

Заключение сделки

Немаловажное в заключении сделки это вопросы юридической безопасности. Продать квартиру в Перми быстро и выгодно не так сложно, труднее сделать это безопасно.

1. Внимательно изучите договор купли-продажи. Проверьте условия оплаты сумму и сроки.

2. Заранее обговорите формат передачи вам денежных средств. Вы должны получить всю сумму сразу, а не частями или с помощью непонятных схем.

3. Обращайтесь в проверенные агентства недвижимости с многолетней репутацией.

И, напоследок, подготовьте для покупателя информацию об инфраструктуре, управляющей компании и стоимости ЖКХ. Теперь вы на 100 готовы к продаже жилья.