Особенности ипотечного кредитования в 2023 году

30 марта 2023 года

Как гласит известная поговорка в гостях хорошо, а дома лучше. Но не всегда на свое жилье могут быть средства, с чем может выручить ипотека. Изменения затрагивают и эту часть жизни, поэтому мы расскажем о тенденциях ипотечного кредитования в 2023 году.

Сила ипотеки перед слабостью других видов покупки недвижимости

Ипотека дат возможность приобрести жиль и сразу начать им пользоваться если у вас не хватает денег для полноценной покупки, но есть сумма для первоначального взноса. В новостройке стоимость квартиры является е преимуществом на этапе строительства она в разы меньше, нежели на вторичке. Условия кредитования позволяют растянуть оплату на десятки лет, что не так опустошит ваш бюджет, как оплата всей стоимости квартиры сразу.

Как подготовиться

Покупка квартиры или иной недвижимости в ипотеку требует определенной подготовки. Советуем вам учитывать следующие составляющие:

срок кредита и размер взносов высокая финансовая нагрузка может стать проблемой, особенно если снизятся ваши доходы;

сумма первоначального взноса. Чаще определяется размером денег, которую заемщик может внести сразу. Средства можно использовать свои или полученные от государства например, с программы материнского капитала;

репутация банка и отзывы реальных клиентов. Учитывайте, готов ли он пойти на компромиссы в случае задержки выплат.

Что на выбор

ипотека с поддержкой государства ставка 8. По ней доступна покупка квартиры в новостройке, приобретение частного дома или строящейся недвижимости. Длится до июля следующего года;

ипотека для семей ставка 6. Продлится до июля следующего года. Вы можете е оформить, если:

o у вас есть дети, рожденные с 1.01.2018 по 31.12.2023 года;

o вы усыновили или удочерили ребенка, который родился с 1.01.2018 по 31.12.2023 года;

o вы семья с ребнком-инвалидом;

o вы являетесь гражданами Российской Федерации, воспитывающими от двух и более детей и которым исполнилось 18 лет на момент оформления кредита.

ипотека для сельских жителей ставка не выше 3. По ней можно приобрести жиль в поселениях, не являющимися городскими, в городах с населением до 30 тысяч и поселках городского типа. Важно! Государство выделяет ограниченные средства на эту программу. При исчерпании банком выделенных денег он не сможет одобрить кредит, даже если программа продолжает действие. То есть, лучше раньше подать заявку, чтобы иметь больше шансов на одобрение кредита;

ипотека для военных процентная ставка ограничений не имеет, но условия на не у банков разные. Военные участвуют в накопительно-ипотечной программе, поэтому она погашается государством. Если государственных денег не хватает, заемщик использует личные средства;

ипотека для айтишников ставка до 5. По ней можно купить только новое жиль. Действует до конца следующего года.

Выжидать лучшего момента или взять ипотеку пораньше

Несмотря на различные риски для ценообразования рынок недвижимости демонстрирует постепенный рост. Квартиры и иное жиль дорожает, а действие государственных программ завершится к следующему году. В 2023 году тенденция развития ипотечного кредитования будет в целом связана с динамикой экономического развития и действием господдержки. Если есть сомнения, лучше не торопиться с выбором и все продумать. Обратитесь к специалисту, он поможет обрести ясность и подобрать варианты.