Материалы возводимых новостроек Перми. Сравниваем качество.
29 марта 2018 года
Часто покупатели новостроек приковывают свое внимание только лишь на квартире, которая приглянулась. Они изучают площадь, планировку и смотрят на качество отделки, забывая о том, что не менее важны строительные материалы и характеристике дома в целом. Представители компании «Ракурс» решили поделиться плюсами и минусами домов из различных стройматериалов.
Безусловно, новоселы ощущают себя по-разному в зависимости от характеристик материалов и его качества. Но такие понятия, как «лучший или худший материал для дома» здесь не совсем уместны, так как различия в свойствах и особенностях.
«Сравнивая стройматериалы на рынке общего жилья Пермского края, то 52%- это панельные дома, 40% - кирпичные и 8%- монолитные. Дома-новостройки города преимущественно из монолита и панели. На долю кирпичных домов среди новых проектов приходится около 12%», - говорит Николай Кожин, центр новостроек «Ракурс».
Выясним вместе, домам из каких стройматериалов стоит отдать предпочтение
Панельные новостройки
Дома из панели относятся к классу эконом в сфере недвижимости. Часто, в советское время, люди жаловались на продуваемость и отличную слышимость между квартирами в подобных домах.
Сейчас есть 2 варианта панелей: многослойные и состоящие из одного слоя. Второй вариант- это легкая и весьма тонкая конструкция, а в состав многослойного входит несколько листов прочного материала с утеплителем. Оба нынешних варианты конструкций из панели превосходят по качеству панели «советских лет» по экологичности и качеству.
Панельные дома, как правило, строят очень быстро. Это конечно же плюс. «Возводятся подобные новостройки в Перми из типовых заводских элементов и дом вырастает, как конструктор, что сводит риск всяческих искривлений и неровностей стен к минимуму. Но есть и минусы. К примеру, в таких домах не разнообразить планировочные решения, - делится Максим Дудин, эксперт «Ракурса»
Также к недостаткам панельных новостроек до сих пор относятся недостаточная теплоизоляция и повышенное проникновение шума. Но, благодаря привлекательной стоимости подобного жилья, оно по-прежнему пользуется хорошим спросом.
Кирпичные новостройки
Дома из кирпича долговечны, гораздо теплее панельных и не пропускают посторонние шумы через стены. Также кирпичные дома позволяют покупателям квартир подбирать более разнообразные варианты планировочных решений.
За вышеназванные «бонусы» подобных новостроек приходится платить более высокими ценами на квартиры и дольшими сроками возведения домов, а застройщик в свою очередь обязан привлекать более профессиональных рабочих на стройку.
«При покупке квартиры в кирпичном доме понаблюдайте за качеством материалов перекрытий между этажами. На данный момент есть современные, улучшенные плиты с высокой надежностью, но некоторые застройщики пользуются не самыми современными материалами, - повествует Артем Иллатовский
Монолитные новостройки
Новостройки из монолита стали популярны совсем недавно. Одна из основных причин частоты использования этого материала среди застройщиков Перми, - удобство и простота строительства высотных домов.
«На данный момент дома из монолита лидируют на рынке новостроек Перми. Это новостройки с монолитным, единым фундаментом, перекрытиями и мощными опорами из колонн. Последние конструкции — это основной каркас и он играет роль несущего. Перегородки, как правило, делают из кирпичей и блоков из газосиликата, - делится Татьяна Манапова, эксперт АН «Ракурс»
Нужно тщательно проверять используемые материалы внутри и снаружи стен монолитных домов, ведь в зависимости от конкретного застройщика монолитные новостройки могут значительно отличаться по качеству. Обычно монолитно-каркасные дома — это комфорт-класс, а возможность реализовать собственные решения планировок квартир дает еще пару баллов в копилку подобного материала.
«Не забывайте обращать внимание на репутацию застройщика и его уже сданные объекты в Перми. Ведь сильное различие заключается не технологии строительства. Монолитные, панельные и кирпичные новостройки могут быть одинаково комфортны для проживания по всем параметрам. В любом случае, конечный итог зависит от стараний и опыта застройщика, - Андрей Гусаков «Ракурс»
Твитнуть
Поделиться
Плюсануть
Поделиться
Отправить
Класснуть
Линкануть
Вотсапнуть
Также будет интересно
Как определить, что застройщик надёжный: ключевые критерии выбора
21 ноября 2024 года
Преимущества и недостатки модульных домов
15 ноября 2024 года
Специалисты из Роскадастра проверят границы земельных участков в ЕГРН: что это значит для владельцев участков?
15 ноября 2024 года
Владельцы недвижимости увеличивают размер арендной платы
11 ноября 2024 года
Выбор подрядчика для строительства загородного дома
7 ноября 2024 года
Как выбрать квартиру по Фен Шуй: основные рекомендации
29 октября 2024 года
или свяжитесь с нами по телефону +7 (342) 204-38-31 |
+7 (342) 204-38-31
