Новая поправка по НДФЛ от продажи недвижимости! Теперь 5 лет.

29 января 2016 года

С 1 января 2016 году вступили в силу поправки в ст.220 Налогового кодекса РФ, существенно изменившие порядок уплаты налога на доходы при продаже любой недвижимости. Главное изменение связано со сроком владения имуществом, после которого доходы от его реализации не подлежат налогообложению. На основании НК РФ, доход, полученный от передачи прав на имущество, облагается налогом в размере 13% от его стоимости. При этом если раньше граждане, не желающие «делиться» с государством, должны были владеть имуществом три года, то теперь этот срок увеличен до пяти. Стоит сразу отметить, что данные нововведения касаются недвижимости, приобретенной после вступления в силу поправок. В отношении россиян, ставших владельцами недвижимости до 1 января 2016 года, будут действовать старые правила налогообложения. Более лояльно законотворцы отнеслись и к наследникам, получившим недвижимость от близких родственников, членов семьи. А также: к гражданам, имущество к которым перешло по договору ренты с пожизненным содержанием, по договору дарения; к семьям, приватизировавшим жилье. Данным категориям россиян не придется ждать пять лет для освобождения от налога. Как и раньше, от налогообложения будут освобождаться те, кто продал объект дешевле, чем покупал. В то же время новый налог на продажу больно ударит по частным инвесторам. Распространенная схема, когда человек приобретает недвижимость в новостройке на стадии строительства и реализует ее по более высокой цене после сдачи дома, по всей видимости, потеряет свою привлекательность.