Обзор актуальных событий в сфере ипотеки и недвижимости 09.12-15.12

16 декабря 2024 года

Цитата недели:

Этот период нужно пережить, Михаил Матовников, глава Центра финансовой аналитики Сбербанка.

Изменения в ипотечном кредитовании ВТБ

ВТБ внёс изменения в свои ипотечные программы:

1. Повышение первоначального взноса для клиентов, не получающих зарплату через банк, с 15,1 до 50,1.

2. Приостановка программ Победа над формальностями и Траншевая ипотека кредитная линия.

3. Срок выхода на сделку по старым условиям для заявок, оформленных до 8 декабря 2024 года, до 13 декабря 2024 года.

Меры защиты и нововведения Госдумы

Государственная Дума обсуждает введение временного блокирования средств от продажи недвижимости на срок 7 дней для проверки законности сделок. Это предложение стало ответом на рост мошенничества, таких как схемы с продавцом под влиянием. Временное блокирование позволит продавцам более осознанно подходить к своим действиям.

Поддержка IT-ипотеки

Правительство выделило дополнительные 23,5 млрд рублей на IT-ипотеку, что позволит около 80,5 тыс. россиян улучшить свои жилищные условия в 2024 году. Эти средства предназначены для компенсации процентов по ранее выданным ипотечным кредитам.

Мораторий на банкротство девелоперов

Минстрой предложил ввести мораторий на банкротства девелоперов до конца 2025 года. Эта мера направлена на предотвращение заморозки проектов и защиту прав дольщиков. Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил разработать дополнительные меры поддержки.

Социальные программы на Ямале

На Ямале действуют социальные программы, ориентированные на поддержку молодых матерей:

Женщины до 30 лет, ставшие матерями, могут получить 3 миллиона рублей на покупку жилья или погашение ипотеки.

При рождении ребёнка до 36 лет предусмотрена сумма в 1 миллион рублей, которая удваивается при рождении двух и более детей одновременно.

Обсуждение законодательства по Почте России

Почта России продала Почта Банк за 36 миллиардов рублей. Важное нововведение заключается в том, что информация о планируемых общих собраниях теперь доступна онлайн через портал Госуслуг.

Новый порядок распределения семейной ипотеки

Установлен новый порядок распределения средств семейной ипотеки, который обеспечивает равный доступ банков к выделенным средствам при условии, что общий лимит превышает 95. На 2024 год неиспользованный остаток лимита составляет почти 347 миллиардов рублей.

Снижение платежей и новые условия по ипотеке

Сбербанк ввёл опцию временного снижения платежей для заёмщиков. Также возникла программа комбо ипотеки от СНГБ с более низкой процентной ставкой при покупке залоговых объектов банка. Некоторые учреждения начали сокращать сроки кредитования и предлагать графики с неравными платежами.

Новые законы и нормативные акты

Необходимость соблюдения новых законодательных норм остаётся актуальной:

Ужесточена ответственность за незаконный оборот персональных данных.

Введена обязательная нотариальная форма при оформлении договора дарения.

Установлены штрафы за несанкционированное взаимодействие с должниками.

Требуется предварительная оценка жилья при использовании материнского капитала.

В условиях нестабильности на рынке ипотечного кредитования и недвижимости всем участникам системы необходимо проявлять бдительность и следить за происходящими изменениями. Будьте в курсе последних новостей, так как изменения в законодательстве и финансовой сфере могут оказать значительное влияние на операции с недвижимостью.