25 мая 2018 года

Согласно законодательству нашей страны, каждый человек, проживающий на территории Российской Федерации должен иметь регистрацию о месте проживания. До 1993 года данное действие называлось “пропиской”. Несмотря на то, что формулировка оформления этих бумаг изменилась, в разговорной речи мы всегда слышим второй вариант. Интересная ситуация просматривается не только при названии регистрации, но и до сегодняшнего дня сохранились восемь мифов о “прописке по месту жительства”. Давайте мы их вам развеим!

Миф №1. Прописка “на века”.

На протяжении долгих лет существовало мнение о том, что если вы пропишите в своей жилплощади другого человека, то ни при каких условиях, вы не сможете его “выписать”. Даже если обратиться в суд. Особенно этот “слух” касался прописки супруга или жены. Некоторые люди до сегодняшнего дня верят в этот миф. Однако, это полная чушь.

Согласно законодательству России, если человек, который имеет регистрацию по месту жительства в вашей жилой площади и не желает “выписываться”, то стоит обратиться в суд. Судебная Фемида будет на стороне истца, так как решать кто должен быть прописанный в той или иной квартире может только владелец жилья. Например, если после развода ваш муж не хочет выписываться, суд сделает это самостоятельно. В данном случае, аргумент, “не куда идти или временные трудности” не является уважительной причиной отказа истцу.

Этапы лишения прописки человека с жилплощади

1. На первом этапе необходимо обратиться в районный суд и написать заявление.
2. Канцелярия суда назначает дату проведения заседания.
3. Явиться на судебное заседание истцу и объяснить свой поступок.
4. Дождаться официального решения суда. На эту процедуру ходит 10 дней.
5. После этого человек должен покинуть вашу жилплощадь. Если этого не происходит, то судебные приставы совместно с полицией помогут вам это сделать.

Итак, миф №1 мы вам развеяли.

Миф №2. Продажа имущества прописанным человеком без согласия владельца жилья

Существует еще одно ошибочное мнение, что прописанный человек может продать без владельца любой вид недвижимости. Это абсолютный миф, так как прописка по любому адресу не дает никакого права заключать какие-либо договора, связанные с продажей имущества. Даже если вы только купили дом или квартиру, вам не обязательно в нем регистрироваться. Совершать продажу имущества имеет право только собственник, а не прописанные люди в той или иной квартире.

Данный миф появился в момент приватизации квартир. Тогда было очень важно иметь прописку в неприватизированном жилье, так как в последующем у вас появлялась определенная доля собственности недвижимости. Однако, если квартира на 100% принадлежит одному физическому лицу, то продать ее может только этот человек.

Правило оформления сделок только собственником жилья касается не только продажи, но и составления завещания, дарственной или аналогичного оформления жилья. Документы, оформленные не владельцем дома или квартиры не примет ни Российский реестр, ни один нотариус.

Миф №3. При приобретении жилой площади необходимо сразу в ней прописываться

Еще одним мифом является тот факт, что при покупке жилой площади, необходимо в ней сразу регистрироваться. Если этого не сделать, то вы не в полной степени или вовсе не вступите в права собственности. Это - миф No3.

В нашей стране один человек может иметь несколько единиц жилой площади, при этом, иметь регистрацию по другому адресу. Например, у родителей. Здесь важно различать, что такое адрес прописки и фактическое место жительства.

Миф №4. При переезде необходимо менять место регистрации жилья.

На основе предыдущего мифа, было придумано следующее ошибочное мнение. Если человек переезжает в другой микрорайон, город или область, то он должен сделать отметку о снятии с регистрации по одному адресу и быть прописанным по фактическому месту проживания.

Менять прописку стоит только в том случае, если он не собирается возвращаться и проживать в то место, где прописан. Однако, если человек временно покидает дом (например, служба в армии, учеба, заработки или командировка), то менять место регистрации не нужно.

Правительство Российской Федерации в 1997 году именно для этого случая сделало поправку в де ственном законодательстве. Так, если гражданин страны будет пребывать не по месту прописки более 90 дней, то стоит сделать отметку о временной регистрации. если этого не сделать, то необходимо будет уплатить штраф.

Миф №5. Дети должны быть прописаны по одному адресу от рождения и до совершеннолетия

На постсоветском пространстве в 1990-е годы при необходимости продать квартиру или частный дом, в котором прописаны несовершеннолетние дети, необходимо было получить справку из РОНО. В основном, ее выдавали без проблем, но всем людям запомнились длинные очереди, бесконечные хождения по коридорам и нервотрепка. На основе этих негативных факторов появилось мнение, что продать такую недвижимость очень трудно или фактически невозможно до того момента, пока детям не исполнится 18 лет.

На данный момент получать справку и отдела органов опеки и попечительства стоит только в том случае, если ребенок имеет свою часть имущества. Во всех остальных случаях она не нужна, да и продажа жилья осуществляется достаточно быстро и без каких-либо проблем.

Миф №6. Для получения большей части наследства необходимо быть прописанным по указанному адресу

Относительно давно появилось такое мнение, что если вы будете проживать в той площади, в которой живет пожилой человек, то после его смерти вам достанется большая часть наследства. Это абсолютная глупость, так как совместное проживание с умершим в независимости от его родства не влияет на долю наследия. Единственным “плюсом” такого проживания является уменьшенный размер государственной нотариальной пошлины.

Все имущество умершего человека распределяется согласно наследству или же соответствующему законодательству. Все наследники платят госпошлину, кроме человека, проживающего с умершим.

Миф №7. Существует упрощенный вид регистрации - без ведома владельца жилья

Это ошибочное мнение появилось буквально два года назад. Правительство Российской Федерации в феврале 2016 года немного упростило способ прописки по месту жительства. Теперь не нужно собирать огромное количество справок, стоять в  очередях и ругаться за “место под солнцем”. Достаточно пройти регистрацию в любом многофункциональном специальном центре. Записаться можно через определенный сайт. На основе этой упрощенной процедуры владельцы жилья, которое сдается в аренду начали думать, что люди, проживающие в их собственности, могут без ведома владельца имущества получить такую регистрацию. Однако, это не правда.

Несмотря на упрощенную процедуру получения прописки по месту жительства, главным документом является заявление владельца имущества о желании зарегистрировать того или иного человека в своей жилплощади. Никаким другим образом получить регистрацию невозможно.

Если владелец квартиры очень переживает по этому поводы и никакие доводы его не уверяют, то можно подать заявление в паспортный стол о том, что без его согласия нельзя никого прописать по тому или иному адресу, где он является владельцем. Фактически, никакой ценности такая бумага не несет, так как в нашей стране все эти условия регистрации прописаны законом, но собственник жилья теперь будет спать спокойно.

Миф No8. В европейских странах отсутствует регистрация по месту жительства.

Существует мнение, что процедура регистрации по месту жительства осталась только на постсоветском пространстве и ни в каких странах ее больше нет. Якобы, в нашей стране никогда не должно быть безработицы. Однако,это полная чушь. Во всех странах есть прописка. Например, в Амстердаме, если вы переехали с одного адреса на другой, вам необходимо сообщить в соответствующие органы в течении пяти рабочих дней. Иначе будет штраф, равный 325 евро.

Как вы видите, получить регистрацию по месту жительства достаточно просто и без усилий. Главное, не верьте всем вышеперечисленным мифам!