Многоэтажка не прошла. Состоялось предварительное заседание по иску ООО «Альфа-инвест» к мэрии

18 октября 2019 года

В арбитражном суде Пермского края состоялось предварительное заседание по иску компании «Альфа-Инвест» к департаменту градостроительства и архитектуры Перми (ДГА). Организация оспаривает отказ в выдаче разрешения на строительство 16-этажного жилого дома по ул. Уинской, 2б в Мотовилихинском районе.

Как стороны пояснили в суде, основанием для отказа послужило несоответствие проекта генеральному плану города и документации по планировке территории.

«По мнению департамента, функциональная зона, к которой относится участок в соответствии с генпланом, не предусматривает жилое строительство. При этом компании был выдан градостроительный план, в котором обозначена территориальная зона Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения), предусматривающая возведение многоквартирных домов. Отказ был мотивирован также превышением предельных параметров высотности застройки. Была утверждена документация по планировке территории, где на перспективу предусмотрели предложение по внесению изменений в правила землепользования и застройки об ограничении высотности. Но в настоящий момент высотность не ограничена», – прокомментировал представитель застройщика.

Представитель ДГА подтвердила указанные причины отказа в выдаче разрешения. По ее словам, девелопер запланировал 16-этажный объект, высота каждого этажа в среднем 3 метра, а документацией по планировке территории на участке по ул. Уинской, 2б предусмотрено ограничении предельной высотности – 42 м. «Территориальная зона Ц-2 согласуется с функциональной зоной. У них общее направление – общественно-деловые здания», – отметила представитель мэрии. На вопрос суда о том, почему в таком случае нельзя строить жилье, она пояснила, что территориальная зона предусматривает такой вид объектов, а функциональная – нет. По ее словам, генплан первичен, поэтому ориентироваться нужно именно на функциональную зону.