Чего ожидать от покупки однокомнатной квартиры в Перми?

22 марта 2018 года

Жилье – актуальный вопрос для любого человека. Если старшее поколение нацелено на покупку квартир с большим количеством комнат для всей семьи, то молодежь же начинает свой путь с «однушек». Привлекательно такое решение тем, что попросту меньше стоит и отлично подходит для студентов, молодых семей и начинающих карьеру.

Средняя стоимость

Приобретение однокомнатного жилья в нашем городе возможно двух видов: на первичном и вторичном рынке. В первом случае средняя стоимость квартиры по городу будет - 1 890 000 рублей, во втором же – 1 830 000 рублей. Самый интересный момент здесь кроется в том, что цена за «квадрат» в «однушке» будет выше цены в квартире с большим числом комнат.

«Однокомнатные квартиры всегда актуальны. На свое первое жилье молодые люди попросту не имеют средств. Поэтому в ход может идти, например, материнский капитал», - поделился Василий Касаткин, руководитель отдела продаж «Ракурса».

Если сравнивать стоимость одного квадратного метра в новом доме, то можно увидеть, что в «однушке» он будет стоит – 51 700 рублей, в 2-комнатной - 51 100 рублей, в 3-комнатной – 50 200 рублей. Цена за метр в старом доме несколько ниже, но в целом тенденция не меняется. В «однушке» «метр» стоит – 53 200 рублей, в «двушке» - 49 000 рублей, в «трешке» - 48 100 рублей.

«Современный рынок недвижимости имеет массу вариантов вложений средств в жилье на начальном этапе. Существуют предложения, как комфорт-класса, так и эконом, например, набирающие популярность квартиры-студии. Такая недвижимость интересна жильцам с той стороны, что обладает всем набором аспектов обычной квартиры, но в тоже время и предлагает больший простор для оформления», - объясняет эксперт АН «Ракурс» Наталья Шумилина.

Различия стоимости в зависимости от различных факторов

Также важно понимать, что цена за «метр» может различаться в разных частях города. На этот момент влияют и инфраструктурные особенности, и удаленность от центра Перми. На основании этого можно сделать заключение, что стоимость «квадрата» в центре будет больше, чем на окраине.

Если говорить о новых домах, то самые доступные цены за «квадрат» можно встретить в Кировском, Орджоникидзевском и Мотовилихинском районах. Там стоимость варьируется от 41 000 до 49 000 рублей. В среднем ценовом диапазоне находится жилье в Индустриальном, Свердловском и Дзержинском районах. Расценки здесь будут - 51 000 – 55 000 рублей. 74 300 рублей за «квардрат» в среднем придется отдать за квартиру в Ленинском районе – это самая большая стоимость за «квадрат» в Перми.

Во вторичке цены по районам немного отличаются. Здесь «бюджетные» варианты в районе 38 000 – 44 000 рублей можно подыскать в Орджоникидзевском и Кировском районах. В среднем ценовом сегменте – 52 000 – 54 000 рублей – находятся Мотовилихинский, Индустриальный, Свердловский и Дзержинский районы. Ленинский район и здесь занимает самую дорогую нишу, стоимость «квадрата» в нем – 64 000 рублей.

«Людям свойственно подстраивать все под свои вкусы, поэтому большим спросом пользуется вторичное жилье в ужасном состоянии – оно дешево стоит, что компенсирует стоимость ремонта. На первичном рынке же в первую очередь раскупают квартиры-студии, а уже после однокомнатные», - поясняет Василий Касаткин.

Итог

Нынешние процентные ставки не различаются по типу жилья. Что для квартиры в новом доме, что для аналога в старом, она будет одинаковой. Отсюда можно сделать заключение, если стоимость жилья не разнится, то покупаются в основном квартиры на первичном рынке.

«Понижение «процентов» по ипотеке позволило достойно улучшить условия для людей за вполне доступные средства. Теперь для населения нет особой сложности перебраться в жилье статусом выше», - делится Наталья Шумилина.