В каком году лучше взять ипотеку

17 января 2024 года

Имеет ли значение, в какой период брать ипотеку Здесь можно было бы рассмотреть сезоны: весна, осень, лето и зима, так как это действительно имеет значение. Владельцы недвижимости летом и весной выставляют квартиры и дома на продажу чаще, чем осенью и зимой, поэтому предложения на вторичном рынке могут колебаться в зависимости от времени года. Однако больше может интересовать фактор, который зависит от экономической обстановки в стране, и от которого зависит, когда лучше взять ипотеку

В каком году выгоднее брать ипотеку: ожидать экономического спада, когда Центральный Банк понизит ключевую ставку, и вслед за ней станут более выгодными ставки по ипотечному кредитованию, или действовать в реалиях того времени, когда вы оцениваете свое положение и готовность к ипотеке.

Рассмотрим, что влияет на ипотеку, но сразу хотели бы предупредить: среди перечисленных условий, из которых действительно складывается величина ставки, будут не только внешние. Это значит, что пусть решение ЦБ и играет главную роль, но также есть и то, что может повлиять на снижение или повышение ставки для конкретного человека в конкретный период времени.

1. Ипотека в банке, как и остальные продукты: вклады, счета, выдается под процент, который напрямую зависит от ставки ЦБ. Ключевая ставка определяет процент, который под который главный банк страны выдает бюджет коммерческим организациям.

2. Также взять ипотеку будет выгоднее в том банке, в котором вы получаете зарплату: для таких клиентов банк дает небольшую скидку на ипотечный кредит.

3. Величина процента зависит и от стратегии банка. Если для организации важнее нарастить объем кредитного портфеля, он будет снижать ставку, если важнее наличие депозитов, то ставка на кредит будет выше.

4. Брать ипотеку в банке выгоднее на большой срок, а также постараться накопить максимально возможную сумму для первоначального взноса. Есть банки, в которых процент по ипотеке зависит от срока и суммы кредита.

5. Наличие у заемщика кредитной истории и страховки. Перед тем, как взять ипотеку в банке, стоит тщательно изучить договор. При необходимости привлекайте эксперта, чтобы он помог вам оценить: стоит ли переплатить за страховку, чтобы получить более выгодные условия. Также каждого заявителя банки проверяют в единой системе Бюро кредитных историй, положительная история может повлиять в лучшую сторону и послужить причиной снижения процента по ипотеке, однако если у вас нет опыта выплаты кредитов, для банка это будет минусом: ему неоткуда взять о вас информацию и оценить надежность.

Ипотеки в банках популярный способ обрести желанную недвижимость, но стоит ли полагаться на удачу и верить, что в будущем ставка станет ниже, и дома выгоднее Этого делать не стоит. А вот то, что следует это взять ипотеку тогда, когда у вас есть стабильных доход и нужный капитал для первого платежа, остальное вы можете доверить нам: подберем банк для ипотеки специально под ваши требования с максимально выгодной ставкой. Спрогнозировать, произойдет ли в будущем экономический спад, который простимулирует снижение ставки, практически невозможно, поэтому действовать нужно исходя из настоящих обстоятельств.