торговое, 334.70 м², 1/1 этаж

▎Готовый инвестиционный объект с федеральным арендатором

Продаётся встроенно-пристроенное торговое помещение площадью 334,7 м² с земельным участком в собственности в городе Добрянке. Объект сдан в аренду, платежи поступают своевременно.

▎Финансовые показатели

• Цена 15 000 000 ₽.
• Чистый доход — 1 320 000 ₽ в год.
• Доходность — 8,8% годовых чистыми.
• Индексация арендной платы — до 10% в год согласно условиям договора.

Арендаторы — сеть магазинов «Красное&Белое» и производственный мебельный цех. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.

Договор аренды заключён в 2017 году, пролонгирован и действует до 2034 года.

▎Преимущества объекта

• Действующие арендаторы и регулярный арендный доход.
• Готовый объект, не требующий самостоятельного управления бизнесом.
• Финансовая модель с расчётом налогов и чистого дохода.
• Потенциал дополнительного роста стоимости недвижимости.
• Удобное расположение рядом с пляжем.

Условия сделки: полный пакет документов. Возможны ипотека или рассрочка.

Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса!