торговое, 337.00 м², 1/0 этаж

Готовый инвестиционный объект с федеральным арендатором
Продается действующий бизнес, торговое помещение 337 кв.м.
• Цена: 38 000 000 ?
• Чистый доход: 3 300 000 ? в год (~275 000 ? в месяц)
• Доходность: 8,7% годовых (чистыми)
• Индексация аренды: 8% ежегодно (как условие договора)
• Арендатор: "Магнит" покрывает все коммунальные платежи,
Долгосрочный договор аренды заключен в 2014 году, пролонгируется по настоящее время и действует до 2036 года, своевременная оплата аренды

Локация: с. Усть-Качка, первая линия главной трассы, высокий трафик (автомобильный > 5 000 машин/день, пешеходный > 1 000 человек).

Что вы получаете:
• Готовый актив без необходимости управления
• Круглогодичный спрос благодаря близости курорта
• Защита от инфляции и рост стоимости актива

Финансовую модель с расчётом всех налогов и чистого дохода на 5 лет вперёд — вышлю в личные сообщения.

Условия сделки: Полный пакет документов, возможна ипотека или рассрочка.

Звоните или пишите — уникальное предложение, которое не ждет! Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса!