Про Эскроу-счета

С 1 июля отрасль переходит на новую модель долевого строительства с использованием проектного финансирования, что нацелено на исключение вероятности возникновения обманутых дольщиков в будущем.
И так, давайте разберемся, что такое эскроу. Официальное определение, это специальный счет, на котором аккумулируются средства до наступления определенных обязательств. В нашем случае речь идет о деньгах граждан, которыми застройщик не может воспользоваться до момента сдачи объекта в эксплуатацию.
Это и есть основной принцип защиты участника строительства: его деньги остаются неприкосновенными на все время выполнения работ.
Эскроу-счета гарантируют покупателям, что они не потеряют свои деньги, даже если у застройщика возникнут финансовые трудности.
Использование проектного финансирования дает гарантии застройщику, что проект будет реализован даже в том случае, если поступления от продаж не покроют все расходы. В определенном смысле он становится независим от денег покупателей.
Со временем в на рынке останутся только сильные девелоперы и это в свою очередь, повысит качественные характеристики новых проектов и даст дополнительную стабильность рынку, как следствие дольщики получают максимальную защиту от недостроя приобретенной недвижимости на стадии строительства.