Новостройки, которые сдаются в Перми в 2020 году

16 июля 2019 года

В последнее время на рынке недвижимости Пермского края отмечается значительное повышение спроса на жилье в новостройках, а опытные и перспективные девелоперы стремятся к возведению жилых домов по самым современным и инновационным технологиям. Каждый год застройщики вводят в эксплуатацию десятки жилых комплексов в популярных районах Перми. Не станет исключением и 2020 год, в котором должно быть завершено строительство нескольких жилых домов. Рассмотрим наиболее интересные из них.

ЖК «Балатовский»

Дом жилого комплекса располагается в микрорайоне «Балатово» по адресу: улица Мира,100. Одним из главных преимуществ объекта является прекрасное расположение и развитая инфраструктура района. Огромный Балатовский парк, бассейн «Олимпия», Ледовой дворец – все это находится всего в нескольких минутах ходьбы от здания новостройки. В пешей доступности – три школы и восемь детских садов. Дом возводится по надежной монолитно-каркасной технологии строительства, материал стен – керамический кирпич, который позволяет создать идеальный микроклимат в помещениях, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.

Межквартирные стены также должны быть выполнены из кирпича, что обеспечит максимальные показатели звукоизоляции. Качественной питьевой водой будущих жильцов обеспечит общедомовая система фильтрации. Для владельцев личного транспорта предусмотрена подземная автостоянка. Среди других достоинств новостройки:

• уникальный внешний вид;
• разнообразие планировок апартаментов, среди которых есть и классические варианты, и квартиры евро-формата;
• закрытый благоустроенный внутренний двор;
• собственный фитнес-клуб на первом этаже здания;
• дизайнерская отделка общественных холлов.

К недостаткам жилого комплекса можно отнести:

• большую высотность дома (здание состоит всего из одного подъезда и шестнадцати этажей), что вызовет его чрезмерную заселенность;
• застройщик выполнит только «предчистовые» работы по отделке квартир;
• возможны проблемы с наличием парковочных мест.

«Отличное расположение новостройки. Рядом – все ключевые объекты инфраструктуры. На картинках проект комплекса выглядит довольно неплохо – интересная архитектура, ухоженный внутренний дворик с детскими площадками. Надеюсь, застройщику удастся воплотить идеи в жизнь. Планировки разные, есть из чего выбрать. Большой плюс – кирпичные стены, все-таки звукоизоляция в таких домах получше, чем в панельных», –поделился своим мнением Игорь, который планирует приобрести квартиру в ЖК «Балатовский».

ЖК «Фамилия»

Новый жилой дом «Фамилия» разместится в центральной части Перми – микрорайоне «Островский» по адресу: улица Максима Горького, 45. Строительством объекта занимается опытный девелопер «ПермГлавСнаб». Семнадцатиэтажное здание будет возведено по монолитно-каркасной технологии. Расположение в историческом центре мегаполиса – несомненное преимущество новостройки. До многих ключевых достопримечательностей города отсюда можно дойти пешком. За несколько минут можно также добраться до бизнес-центров, популярных высших учебных заведений и парка имени Горького.

Дом будет разделен на две секции – по шесть квартир на этаже в каждой. Всего запроектирована 201 квартира. Разнообразие планировок – еще один плюс ЖК «Фамилия». Покупателям доступны и небольшие однокомнатные апартаменты в 36 м², и просторные четырехкомнатные квартиры, площадью 120 м². Все квартиры обладают рядом преимуществ:

• просторные гардеробные;
• увеличенные санузлы;
• улучшенная звукоизоляция;
• балконы и лоджии с витражным остеклением.

Безопасность будущих жильцов обеспечат консьерж-служба и система видеонаблюдения. Во дворе комплекса, расположенном на стилобатной части здания, появятся зоны отдыха, а также современные детские городки и спортивные площадки. Для удобства семей с детьми на первом этаже дома предусмотрено помещение для хранения колясок. К услугам владельцам автомобильного транспорта – подземный паркинг.

Среди недостатков новостройки:

• квартиры выставлены на продажу с отделкой «под чистовую»;
• большое количество квартир на этаже, что может вызвать ощущение нарушения приватности;
• в силу высокой плотности заселения возможны проблемы с парковкой.

«Проект ЖК «Фамилия» очень интересный – понравилось расположение комплекса и планировки квартир. Но 12 квартир на этаже – это чересчур много. Сейчас живу в доме, где 8 квартир на площадке – вечные проблемы с соседями: подъезд грязный, неухоженный, захламлен соседскими вещами. Сомневаюсь, стоит ли рисковать и покупать здесь квартиру», –рассказала жительница Перми Ирина.

ЖК «Дом А»

ЖК «Дом А» располагается в центральной части микрорайона «Садовый» по адресу: улица Шмидта, 56. Здание будет состоять из четырех секций переменной высотности – от четырех до одиннадцати этажей. Застройщиком проекта является успешная компания «Орсо групп». Рядом с новостройкой функционируют частные и государственные детские сады, специализированные и общеобразовательные школы, торговые точки и другие объекты социальной инфраструктуры. А доехать отсюда до центра Перми можно всего 10-12 минут. Среди других достоинств жилого комплекса:

• застройщик предлагает три варианта отделки квартир («предчистовую», «под ключ» и «улучшенную»);
• межквартирные перегородки выполнены из кирпича – материала, который обладает высокими показателями шумоизоляции;
• дополнительная звукоизоляция, обеспечиваемая специальными прокладками в стяжке пола;
• функциональные планировки квартир;
• дизайнерская отделка общественных холлов;
• наличие кладовых помещений в подвале и на 1-м этаже здания;
• закрытая благоустроенная внутренняя территория с современными игровыми площадками и спортзонами.

К недостаткам можно отнести то, что жилой комплекс будет перенаселен – в доме запроектировано252 квартиры. Владельцам личного автотранспорта может не хватить мест на небольшой придомовой парковке.

«Планирую приобрести двухкомнатную квартиру в «Доме А». Наслышан, что застройщик «Орсо групп» всегда качественно выполняет внутренние отделочные работы в квартирах. К тому же, небольшая высотность для новостроек – в наше время большая редкость. Кладовые помещения на первом этаже – это дополнительный «плюс». Единственное, что смущает – в непосредственной близости расположены другие многоэтажные здания, мест для парковки будет явно маловато», – прокомментировал житель Перми Евгений.

Новостройка по улице Иньвенской, 19

Новый проект одного из крупнейших девелоперов Пермского края – компании «ПЗСП».  Здание панельной новостройки будет состоять из шестнадцати этажей и двух подъездов. Проектом предусмотрено 270 квартир, состоящих из одной или двух комнат, площадью до 73 м². Расположение благоприятное для проживания – в шаговой доступности функционируют все необходимые социальные объекты. Среди положительных характеристик жилого дома:

• приемлемые цены на недвижимость;
• застройщик выполняет качественную отделку квартир «под ключ», которая включает установку входных и межкомнатных дверей, пластиковых окон, радиаторов отопления, а также настил линолеума и поклейку обоев;
• во всех квартирах предусмотрены гардеробные помещения либо места под шкафы-купе;
• благоустроенный внутренний двор;
• собственная парковка, расположенная при въезде в комплекс.

Из недостатков стоит отметить:

• отсутствие в доме трех- и четырехкомнатных квартир;
• высокую этажность здания.

По мнению Александра, который решил приобрести небольшую однокомнатную квартиру в новом жилом доме по улице Иньвенской,19: «Это прекрасный вариант по отличной цене от опытного застройщика «ПЗСП». Компания является не только известным девелопером, но и производителем строительных материалов, что обеспечивает высокое качество отделочных работ. Новостройка имеет неплохое местоположение, интересные планировки квартир. Однако для тех, кто хочет приобрести просторную квартиру, Иньвенская,19 – не вариант. В доме предусмотрены только одно- и двухкомнатные квартиры».

ЖК «Уютный»

Реализацией проекта занимается одна из ведущих строительных организаций города – компания «Развитие». Новостройка появится в микрорайоне «Ераничи» по адресу: улица Подводников, 80. Будущие жильцы дома смогут провести досуг в ТЦ «Столица», спортивном комплексе «Олимпия» или во Дворце культуры имени. Гагарина, ведь дорога до этих знаковых объектов социальной инфраструктуры займет не более четверти часа. О наличии в районе школ и детских садов также переживать не придется – они расположены на расстоянии 200 м от ЖК «Уютный». Помимо удачной локации, 17-тиэтажное здание комплекса отличается выгодными техническими характеристиками:

• материал внешних и межквартирных стен – кирпич;
• классическая архитектура;
• продуманные планировки квартир, площадь которых варьируется от 31 м² до 73 м²;
• во всех квартирах установлены пластиковые окна и металлические входные двери;
• панорамное остекление балконов;
• наличие колясочных помещений на первом этаже здания;
• благоустроенная придомовая территория.

Еще одно преимущество новостройки – возможность выбора из двух вариантов отделки помещений («черновой» и «под ключ»).
Смутить покупателей может высотность здания, а также сомнительная экологическая ситуация Индустриального района.

«Заявленные застройщиком характеристики жилого комплекса «Уютный» меня вполне устраивают – дом не панельный, выполнен из кирпича, что должно повлиять на показатели тепло- и звукоизоляции в помещениях. Понравился также тот факт, что балконы будут остеклены панорамно. Думаю, это очень удачное современное решение. Отделку планирую заказывать «черновую» - хочу сделать ремонт по собственному замыслу»,– поделился своими планами Анатолий, который решил приобрести трехкомнатную квартиру в ЖК «Уютный».

Застройщики Перми внедряют инновационные технологии строительства, позволяющие улучшить качество выполняемых работ и ускорить сам процесс возведения зданий. Актуальным становится панорамное остекление балконов и лоджий, создание консьерж-служб и внедрение элементов системы «Умный дом». Невозможно представить современную новостройку и без ухоженного внутреннего дворика с безопасными детскими игровыми зонами и спортплощадками. В 2020 году Пермь украсят несколько необычных жилых комплексов, каждый из которых имеет свою «изюминку».