ТОП-5 застройщиков Перми. Какие дома они сдают?

18 апреля 2019 года

Последние 15 лет рынок первичной недвижимости Пермского края развивается ускоренными темпами, а жилье в новостройках становится все более популярным. В связи с высоким уровнем конкуренции, краевые застройщики обязаны соответствовать высоким стандартам качества, непрерывно следить за инновациями и внедрять лучшие современные тенденции в производственный процесс.

На рейтинг девелоперов влияет ряд факторов, например: опыт работы, объемы застройки территории, годовое количество вводимых в эксплуатацию объектов, сроки выполнения работ и др. Рассмотрим далее пятерку лидеров строительного рынка Перми и особенности домов, которые они возводят.

«Талан»

ООО «Талан» – это застройщик федерального уровня, осуществляющий свою деятельность в четырнадцати городах различных регионов нашей страны – от Севастополя до Владивостока. Предприятие было основано 17 лет назад в Ижевске. По всей стране в жилых комплексах, возведенных организацией, проживает уже более 25 тысяч человек. Основные принципы деятельности девелопера – ориентация на интересы потребителя, стремление к инновациям, честность и открытость.

В Перми ООО «Талан» работает не так давно – с 2012 года, но высокий профессионализм кадров и прекрасное качество домов, вводимых в эксплуатацию, позволили предприятию стать одним из лидеров отраслевого рынка города. Компания всегда с особой тщательностью подходит к вопросу выбора места строительства – все новостройки девелопера располагаются в перспективных районах Перми с развитой инфраструктурой, вблизи парковых зон и других мест отдыха и развлечений.
 

Первым масштабным проектом фирмы, реализованным в Перми, стал ЖК «Галактика». Комплекс состоит из трех двадцатиэтажных домов и двухэтажной торговой галереи. Строительство объекта проходило в три очереди, последняя из которых завершилась в конце 2016 года. Расположение новостроек имеет множество преимуществ – прекрасная инфраструктура, отличная транспортная развязка, а главное –прекрасная экология района, ведь комплекс находится прямо через дорогу от огромного Черняевского леса. В самих домах все также продумано до мелочей – от просторных дизайнерских холлов с панорамным остеклением входа и скоростных бесшумных лифтов до уникальной детской площадки в безопасном дворе комплекса, в котором могут отдохнуть жильцы всех возрастов.

На этапе строительства компании «Талан» находятся три знаковых объекта – ЖК «Доминант», кварталы «Счастье» и «Новый центр». В 2019 году планируется ввести в эксплуатацию последний многоэтажный дом бизнес-класса в СК «Новый центр», основными достоинствами которого являются:

• расположение в самом «сердце» Перми;
• современные планировки квартир;
• наличие закрытых террас с зонами отдыха на 23-х этажах зданий;
• лифты с панорамными видами на город;
• динамическая подсветка зданий;
• витражное остекление окон;
• высокие потолки в помещениях – 3 метра;
• продуманный ландшафтный дизайн дворов.

Срок сдачи ЖК «Доминант» назначен на начало 2021 года. Комплекс будет возведен в историческом и культурном центре Перми в шаговой доступности от Драмтеатра, эспланады, музеев и лучших учебных заведений города. Четыре высотные башни новостройки объединит двухэтажный стилобат, в котором разместится торговая галерея.

Дом «Счастье» спроектирован в формате семейного квартала и создаст все условия для комфортного проживания любой семьи. Уютные зеленые дворы, современные игровые площадки, аллеи для тихих прогулок с колясками станут отличными местами отдыха для всех жителей новостройки.

«Орсо Групп»

«Орсо Групп» – известный пермский застройщик, начавший свою деятельность в 2013 году. Девелопер специализируется на создании жилья трех уровней комфорта – «Практика», «Комфорт» и «Ультра». Основополагающими принципами работы компании являются профессионализм, креативность и ответственность. Своевременная сдача объектов в эксплуатацию является гарантом надежности предприятия.

Выйти в лидеры отраслевого рынка города фирме помогла собственная эффективная система проверки качества, позволяющая контролировать каждый этап строительных работ. Застройщик разработал ряд «умных» решений, которые используются при возведении всех объектов организации:

• функциональные планировки апартаментов;
• возможность перепланировки помещений;
• балконы с витражным остеклением;
• естественная вентиляция помещений в режиме «nonstop»;
• дополнительная шумоизоляция квартир;
• система «микропроветривания» на окнах;
• «теплый пол» в прихожей;
• отсутствие мусоропроводов в домах;
• крыльцо с системой подогрева;
• отдельный вход для жильцов первого этажа;
• увеличенные окна с селективным покрытием;
• система контроля доступа во двор;
• разделение внутреннего двора на тематические зоны.

За годы работы «ОрсоГрупп» реализовал 6 проектов, на стадии строительства находятся еще 5 домов. Первым знаковым сооружением компании стал дом комфорт-класса «Пермские медведи», состоящий из трех корпусов различной этажности (от 8 до 19 этажей). Выгодное расположение вблизи Балатовского парка, отличный функционал квартир и прекрасное внутреннее благоустройство двора позволили жилому комплексу попасть в рейтинг лучших новостроек Перми 2014 года. В 2017 году лидирующие позиции в данном рейтинге занял еще один проект застройщика – дом «Белка и Стрелка», который стал ярким примером внедрения «умных» решений фирмы.
 

Среди строящихся объектов «ОрсоГрупп» выделяются:

«Дом А», который должен появится в микрорайоне «Садовый» в начале 2020 года. Отличительной особенностью новостройки является наличие 40 различных планировок квартир классического и евро-форматов.

Квартал «Маасдам» в микрорайоне «Балатово», состоящий из пяти домов переменной этажности. Уникальный внешний облик зданий спроектирован совместно с голландской командой архитекторов MLA+. Среди достоинств жилого комплекса – выгодное расположение вблизи ключевых объектов инфраструктуры, большой внутренний дворик с зеленым сквером и местами отдыха, стильные общественные холлы, а также различные варианты отделки квартир.

Шестиэтажный дом бизнес-класса «Бьорн», состоящий всего из 30 апартаментов и расположенный в культурном центре города. Архитектурная композиция здания будет выполнена в строгом скандинавском стиле.

«Девелопмент-Юг»

Компания «Девелопмент-Юг» была создана в 1995 году в Краснодаре. За годы деятельности компанией было возведено более 100 домов, которые стали новым жильем для 19000 семей, с общей площадью застройки почти в два миллиона квадратных метров. Многолетний опыт работы, высококвалифицированный персонал и клиентоориентированность позволили застройщику стать одним из лидеров отраслевого рынка Юга России и освоить новые регионы – Пермь, Астрахань, Ростов-на-Дону, Батайск.

«Девелопмент-Юг» специализируется на комплексной застройке территории, то есть помимо жилых домов девелопер создает и необходимую инфраструктуру (детские сады, школы, поликлиники). Все объекты компании вводятся в эксплуатацию в запланированные сроки. В портфеле предприятия можно найти и доступные новостройки класса «стандарт» и элитные дома бизнес-класса, в которых реализован лучший мировой опыт современных специалистов. С каждым годом застройщик увеличивает объемы строительства.
 

На строительном рынке Перми корпорация начала работать с 2014 года. За это время фирма безвозмездно построила и передала городу здание детского сада на 300 воспитанников, сдала в эксплуатацию 7 домов в спортивном микрорайоне «Ива», начала реализацию проекта ЖК «Погода».

Самым масштабным проектом за все время существования компании стало строительство спортивного микрорайона «Ива» с общей площадью застройки в 1 миллион квадратных метров. Микрорайон сможет обеспечить жильем около 12 тысяч семей. Жилые кварталы расположились в экологически благоприятной зоне Мотовилихинского района Перми в пятнадцати минутах езды от центральной части города. Отличительной особенностью комплекса является наличие больших открытых спортивных площадок с современными уличными тренажерами и велодорожками в каждом дворе. Помимо восьми жилых кварталов, на территории микрорайона запроектированы следующие объекты внутренней инфраструктуры:

• общеобразовательная школа на 1600 учеников;
• два детских сада;
• поликлиника.

На этапе строительства в Перми находится еще один масштабный микрорайон – ЖК «Погода», первые дома которого должны быть сданы в начале 2021 года. Современные технологии строительства и инновационные материалы позволят создать прочное и долговечное жилье с отличными показателями звуко- и теплоизоляции. На территории микрорайона спроектирован уникальный спортивно-образовательный кластер, который объединит школу, детский сад, бассейн и центр отдыха.

«Петрострой»

«Петрострой» является дочерней фирмой одноименной строительной корпорации Санкт-Петербурга. На отраслевой рынок Перми девелопер вышел в 2012 году, сразу же завоевав доверие клиентов. Компания стремится сделать жилье максимально доступным, поэтому основная область ее специализации – создание домов, в которых значительную часть составляют квартиры-студии или однокомнатные апартаменты небольших площадей. Главными преимуществами застройщика являются:

• привлекательная ценовая политика;
• сдача объектов в строго установленные сроки;
• качественное выполнение «предчистовой» отделки помещений.

Первым успешным проектом компании в Перми стал ЖК «Вариант», возведенный в Кировском районе города в 2013 году. Одно из главных преимуществ новостройки – грамотно выбранная локация: в непосредственной близости расположены и зоны отдыха (парки, сосновый бор, набережная Камы), и ключевые объекты инфраструктуры (школы, детские сады, магазины, спортивные центры). Двадцатиэтажный дом, возведенный по монолитно-каркасной технологии, состоит из небольших одно- и двухкомнатных квартир-студий евро-формата, отделка которых выполнена «под чистовую».
 

Следующим примером доступного жилья от девелопера «Петрострой» стал жилой комплекс «Журавли», сданный в 2016 году. Два многоэтажных дома комплекса разместились в центре микрорайона «Гайва» Орджоникидзевского района Перми, который характеризуется отличной транспортной доступностью и благоприятной экологической ситуацией. Из окон жилых зданий открываются прекрасные виды на сосновый бор и Каму. В составе домов есть не только одно- и двухкомнатные студии, но и стандартные трехкомнатные квартиры, площадью 64 м². Качественная «предчистовая» отделка помещений включает установку двухкамерных стеклопакетов, деревянных входных дверей, отопительных приборов и остекление лоджий. Застройщик осуществил и благоустройство внутренних дворов комплекса – предусмотрел открытую автостоянку, детскую игровую площадку, спортивную зону и «зеленые уголки».

«Петрострой» продолжает строительство жилого комплекса «Мирный», первый дом которого был возведен в 2018 году. В нескольких минутах ходьбы – крупнейшие торгово-развлекательные и спортивные центры города, парк имениМиндовского. Покупателям доступны одно- и двухкомнатные студии с одним из двух видов предлагаемой застройщиком отделки («предчистовая» и «под ключ»).

«Альфа Строй»

Застройщик «Альфа Строй» появился на отраслевом рынке Перми в 2010 году. Компания специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Сфера деятельности фирмы распространяется и на реализацию квартир и офисных помещений, а также на сопровождение сделок с недвижимым имуществом. Свою работу девелопер базирует на принципах ответственности и социальной ориентированности.
Основные преимущества застройщика:

• тщательный выбор строительных площадок;
• доступные цены на недвижимость;
• хорошее качество возводимого жилья;
• гарантия полной юридической безопасности сделок;
• своевременная сдача сооружений в эксплуатацию;
• быстрый подбор недвижимости.

Одним из наиболее известных проектов компании является ЖК «Олимп», который совместил в себе целый ряд преимуществ: яркий внешний облик, прекрасное расположение в центральной части города с развитой инфраструктурой прямо у Черняевского леса.

В ЖК «Олимп» девелопер внедрил ряд инноваций:

• система «Умный дом» с возможностью управлять инженерными коммуникациями квартир через смартфон;
• консьерж-служба;
• автоматические счетчики ресурсопотребления;
• безопасный охраняемый внутренний двор;
• собственная система очистки воды;
• подземный паркинг.

На стадии реализации находится ЖК «Клен» в Индустриальном районе Перми, сдача которого запланирована на 2019 год. Четырнадцатиэтажное жилое здание эконом-класса отличается стильным фасадом, выполненном в «теплых» тонах. Новостройка станет прекрасным местом для комфортной семейной жизни, ведь она расположена всего в 100 метрах от школы и детского сада, в шаговой доступности – ключевые остановки общественного транспорта, супермаркеты, торговые центры. Особенности комплекса:

• разнообразие планировок и площадей квартир (от 22 м² до 87 м²);
• панорамное остекление балконов;
• наземная автостоянка;
• ландшафтный дизайн внутреннего двора;
• игровая площадка во дворе.

В конце 2020 года в Индустриальном районе рядом с Черняевским лесом должен появиться еще один объект компании – ЖК «Балатовский». На стилобатной части дома появятся зоны отдыха, терраса для прогулок и детский городок. Также на территории комплекса предусмотрены фитнес-клуб, кафе и продуктовый магазин. К основным достоинствам новостройки можно отнести: улучшенную звукоизоляцию помещений, наличие собственной газовой котельной и общедомовой системы фильтрации воды.
 

Таким образом, с каждым годом застройщики выходят на принципиально новый уровень возводимого жилья. Обязательным становится благоустройство дворов, обеспечение безопасности недвижимости, а также создание сопутствующей инфраструктуры жилых комплексов (магазинов, школ и детских садов). Лидирующие девелоперы Пермского края могут предложить современное, качественное и доступное жилье различных классов комфорта в перспективных районах города.