Льготная ипотека будет доступна для покупки вторичного жилья?

25 марта 2019 года

Партия "Единая Россия" выступила с инициативой расширения программы детской ипотеки, которая начала действовать с 1 января 2018 года. Партийцы предложили Министерству финансов рассмотреть возможность одобрения ипотеки для многодетных смей не только на первичную недвижимость, но и на вторичное жилье. Так же было озвучено предложение о снижении первоначального взноса по ипотеке в 2 раза, с 20% до 10% годовых.

Министерству финансов предстоит сделать сложный выбор - облегчить жизнь многодетным семьям или поддержать строительный бизнес. С одной стороны интересы граждан, которые не особо заинтересованы в покупке первичного жилья, и с большим энтузиазмом будет покупать вторичные квартиры. Это обусловлено несколькими факторами.

Во-первых, в квартиры новостроек нельзя сразу заселиться, во-вторых, придется потратиться на ремонт. Причем не важно с какой отделкой сдается квартира, с предчистовой или под ключ. Ведь стоимость ремонта "под ключ" уже включена в цену квартиры. В-третьих, доступные новостройки расположены в отдаленных районах и не всегда в таких районах есть необходимая индустрия.

С другой стороны, именно сейчас изменения правил пользования льготной 6% ипотекой могут повлечь за собой большие потери со стороны застройщиков. И многое эксперты считают, что именно сейчас, перед окончательным переходом на эскроу счета, застройщики нуждаются в поддержке.