Механизм жилищных сбережений - новый способ удешевить ипотеку

7 марта 2019 года

Главной проблемой для потенциальных ипотечных клиентов остается первоначальный взнос. Как правило, чем больше сумма взноса, тем привлекательнее условия кредитования. Однако накопить этот взнос - большая проблема. Текущие расходы часто заставляют пользоваться деньгами сразу, а не копить. Но теперь государство придумало законопроект, который может в корне изменить ситуацию.

Механизм жилищных сбережений поможет гражданам по-новому взглянуть на вклады и станет стимулом для накопления денег. Для заемщиков плюсы очевидны. Во-перыхз, деньги будут находиться в надежном банке под хорошим процентом. Во-вторых, при накоплении на счету первоначального взноса в 20% банки будут обязаны снизить процентную ставку. Что логично, учитывая, что все время нахождения денег у банка, последний сможет ими распоряжаться.

Однако пока довольны только заемщики, а банки не охотно воспринимают такую инициативу правительства. Проблема в том, что таким образом на скидку смогут претендовать недобросовестные заемщики, у которых уже испорчена кредитная история. Но правительство предусмотрело такую ситуацию. Никто из сторон договора жилищного сбережения не обязан 100% брать или выдавать ипотеку. Каждая из сторон имеет право на отказ.

Новый механизм может подогреть угасший интерес к ипотеке и на протяжении следующих лет стать хорошей поддержкой для застройщиков. Которых после перехода на проектное финансирование ждет не простое время.