Онлайн сделки с недвижимостью. Фантастика наших дней
21 января 2019 года
Марти Макфлай мог бы за нас порадоваться - современные технологии стремительно внедряются в жизнь россиян. Совсем недавно оплата покупок с помощью телефона казалась фантастикой, а теперь правительство переводит сделки с недвижимостью в онлайн. К слову, Минэкономразвитие уже подготовило законопроект.Пока закон об электронных договорах не выдерживает никакой критики. Будут ли такие договоры безопасны? Надежна ли электронная подпись? Что будет с пожилыми людьми, которые далеки от современных технологий? Как быть с Гражданским кодексом РФ, согласно которому документ на покупку или дарение должен быть единым, что технически невозможно в электронной форме?
На сегодняшний день Минэкономразвитие ответило лишь на последний вопрос, просто заявив, что электронный документ может быть единым. Работа по остальным возражениям уже ведется. А пока было принято решение, запустить в пилотном режиме онлайн регистрацию договоров долгосрочной аренды.
Правительство уже многие годы хочет вывести из налоговой тени собственников недвижимости, которые сдает свое жильё в аренду. Последней мерой стали оплачиваемые доносы от управляющих компаний, но видимо и этого показалось мало. Теперь хотят перевести такие договоры в онлайн пространство. Видимо забывая, что более 80% россиян сдают жильё нелегально, а оставшиеся 20% вряд ли захотят связываться с новым видом оформления. Поэтому пока не известно на ком именно Минэкономразвитие собирается проводить свой эксперимент.
Таким образом перевод всех сделок в онлайн пространство новшество, которое хорошо выглядит только в теории. А на практике, пилотный проект не сможет отработать, потому что будет не на ком это сделать. Как следствие, учесть все ошибки не удастся и мало того, что все текущие проблемы с оформлением сделок перейдут на электронное оформление, так еще и добавятся новые сложности и схемы мошенничества.
Зато хорошая новость для риелторов, их работа по-прежнему будет востребована. На заявления о ненужности агентских услуг с переводом всех сделок в онлайн режим, можно закрыть глаза. Потому что перевод будет долгим, болезненым, а возможно бесполезным. Ведь если у граждан будет выбор, многие будут заключать сделки по старинке.
Твитнуть
Поделиться
Плюсануть
Поделиться
Отправить
Класснуть
Линкануть
Вотсапнуть
Также будет интересно
ДЕНЬ СТРОИТЕЛЯ
15 августа 2022 года
Получение маткапитала решили упростить
27 февраля 2020 года
Разведенных родителей обязали оплачивать ребенку жилье
23 февраля 2020 года
Министерство финансов упростит выдачу материнского капитала
14 февраля 2020 года
Апартаменты станут жилой недвижимостью уже в этом году.
10 февраля 2020 года
С 1 января в России правила уплаты НДФЛ будут смягчены
15 января 2020 года
или свяжитесь с нами по телефону +7 (342) 204-38-31 |