Реструктуризация ипотеки станет обязательной для банков

27 ноября 2018 года

Обязательная реструктуризация ипотеки больше не сказка. У Центробанка уже готовы соответствующие поправки в закон о потребительском займе. Согласно поправкам, банки будут обязаны реструктуризировать ипотечный кредит, если доход семьи плательщика упадет на 30%. При этом целый год ежемесячный платеж для заемщика будет составлять всего 10% от его обязательного платежа.

ЦБ предусмотрел ряд условий для должников. Общий долг не должен превышать сумму 10 млн. рублей, а просрочка платежа не может быть больше 60 дней. Так же с момента подписания ипотечного договора должно пройти не меньше года, а воспользоваться ипотечными "каникулами" можно лишь раз в 5 лет. Как считают эксперты, при таких условиях, граждане не будут злоупотреблять реструктуризацией.

Для банков от нововведений одни минусы. Согласно поправкам, финансовые организации не смогут увеличить процентную ставку или размер общего долга, как это происходит сейчас. Таким образом, заемщики получат возможность реструктуризации абсолютно бесплатно. Единственный неубедительный плюс для банков - это уверенность будущих заемщиков в своей защищенности, а в следствии увеличение числа ипотечных кредитов. Поэтому все финансовые потери организаций лягут на плечи добросовестных заемщиков, а значит снова увеличится процентная ставка и вырастет первоначальный взнос.