Заставляем Управляющую компанию сделать ремонт в вашем доме
23 марта 2018 года
Управляющие компании уже давно треплют нервы жильцам своим бездействием. Чтобы добиться от них каких-либо действий нужно проделать титаническую работу. Ссылаясь, что то или иное решение в доме не находится в их компетенции, УК попросту уклоняются от исполнения своих обязательств.
Мы же предлагаем вам разобраться в том, какие документы вам понадобятся, в какие инстанции потребуется обратиться, для того чтобы управляющая компания обратила внимание на подъезд в вашем доме и отремонтировала его.
Бумажная работа
Самое важное для того, чтобы заставить управляющую компанию «шевелиться», найти документальное обоснование. Для этого достаточно простое наличие договора. Он содержит все сведения об обязанностях сторон и те, что касаются проведения ремонтных работ.
«Исходя из действующих положений Госстроя, повествующих о том, что управляющая компания в обязательном порядке выполняет ремонтные работы за коммунальные средства. Таким образом можно надавить на УК», - Олег Иванов – «ЖКХ Контроль».
Также Олег отметил, что сроки проведения капитального ремонта подъездных помещений в домах варьируются от 3 до 5 лет. Важно различать понятия капитальных и текущих ремонтных работ. Одни предусматривают проведение ремонтных работ над инженерными сетями, крышами и лифтами. Другие же являются косметическими и отвечают за внешнее состояние подъезда.
Высказывание проблем
Этот этап предполагает написание коллективного прошения в обслуживающую организацию о необходимости проведения ремонтных работ. В данном обращении необходимо указать, какие ремонтные работы потребуются и какие средства необходимо выделить. Подкрепить слова можно фотографиями.
«За срок не более двух недель ваше обращение будет обработано. В противном случае необходимо дать понять управляющей компании, что ваши намеренья серьезны и данное обращение попадет в вышестоящие органы», - поделилась юрист Елена Старцева.
Меры по предотвращению бездействия УК
Когда срок обращения истек и никакой реакции на него нет, остается один путь – составление жалобы в жилищную инспекцию.
Этот этап важен и требует грамотной подготовки. Необходимо собрать все бумаги по делу, а именно:
- ксерокопию договора на оказание услуг обслуживающей организацией;
- копию обращения в УК, которое не дало никаких результатов;
- итоговую смету.
«Прокуратура также является инстанцией, которая может и должна осуществлять контроль за обслуживающими жилищный фонд организациями. Поэтому не лишним будет обратиться и туда», - советует Олег Иванов.
Судебное разбирательство
«Судебная практика показывает, что подобные дела в большинстве случаев заканчиваются торжеством жильцов. Однако не стоит думать, что суд просто так признает управляющую компанию проигравшей. Для выигрыша нужен и соответствующий адвокат, который грамотно представит ваши интересы», - посоветовал юрист Евгений Москвин.
Решение суда в вашу сторону может позволить вам претендовать на возмещение средств за моральный ущерб, причиненный УК и ее халатностью.
Средние годовые показатели по Пермскому краю демонстрируют число подобных обращений - в районе 50. Некоторые управляющие компании отказываясь выполнять свои обязательства заявляют о том, что жильцы имеют перед ними долги.
Однако такое заявление не может быть расценено, как оправдание бездействия. Обязанности управляющей компании не зависят от выплат жильцов. Но потребовать покрытия задолженностей в суде УК может вполне.
Заключение
Любому человеку понятно, что управляющая компания должна контролировать состояние обслуживаемого ими дома, подъезда и т.д. Действительность же показывает то, что инициативы со стороны УК дождаться практически невозможно.
Поэтому если вы хотите отремонтировать подъезд, то задача заставить сделать это управляющую компанию ложится на ваши плечи.
Твитнуть
Поделиться
Плюсануть
Поделиться
Отправить
Класснуть
Линкануть
Вотсапнуть
Также будет интересно
Застройщики начали снижать цены: причины и последствия
21 ноября 2024 года
Как определить, что застройщик надёжный: ключевые критерии выбора
21 ноября 2024 года
Преимущества и недостатки модульных домов
15 ноября 2024 года
Как помочь подростку освоить финансовую грамотность и подготовиться к покупке жилья к 23 годам?
14 ноября 2024 года
Как выбрать земельный участок?
8 ноября 2024 года
Выбор подрядчика для строительства загородного дома
7 ноября 2024 года
или свяжитесь с нами по телефону +7 (342) 204-38-31 |
+7 (342) 204-38-31
