Сколько нужно денег, чтобы купить квартиру в Перми?

22 ноября 2017 года

Спрос на недвижимое имущество был и всегда будет, так как жилье - это базовая потребность человека. На сегодняшний день становится всё проблематичнее найти квартиру, у которой стоимость соответствует её качеству. В то же время наиболее дешевое и при этом качественное жилье можно найти как в новостройках, так и на вторичном рынке недвижимости. В последнее время квартиры в новостройках составляют прямую конкуренцию уже эксплуатированным квартирам, так как цена в новостройках доступнее или такая же, а качество лучше. В текущем положении следует знать, как купить квартиру с максимальным для Вас преимуществом.

Какие квартиры самые приемлемые по цене?

Сегодня самая минимальная стоимость квартиры в Перми составляет 370 тысяч рублей. Это квартира не обязательно самой маленькой площадью, но определенно не отличного качества. Например, такое жильё можно купить в ленинском р-не на ул. Подгорная. Это однокомнатная квартира в двухэтажном деревянном доме. Понятно, что условия не очень хорошие, так как дом стоит с середины прошлого века и имеет старую проводку электричества, деревянные окна, нет водоснабжения. В таких домах обычно отсутствует ремонт и если его делать, то стоимость квартиры увеличится как минимум в два-три раза, поэтому преимущество в низкой цене не совсем таково.

Также демократичные цены имеют квартиры-студии в новостройках. В Перми стоимость такой квартиры от 610 тысяч рублей. Собственно по такой цене и продают небольшую квартиру площадью 16,5 кв.м. в 15 этажном доме на улице Тепличная. Как правило, подобное жилье в новостройке продает подрядчик.

Сравнение квартир на рынке недвижимости.

На сегодняшний день количество ветхих домов уменьшается и становится редкостью в жилищном вопросе, а квартиры студии экспонируются наоборот чаще. По данным 2016 года в городе насчитывалось 312 студий, а однокомнатных квартир в деревянных домах только 12. Если сравнивать их по стоимости, то однокомнатные квартиры студии в новостройках стоят дороже чем 2 и 3 комнатные квартиры в деревянных домах, так как техническое состояние бараков является сомнительным.

Таким образом, квартира студия является доступным и хорошим вариантом недвижимости, но нельзя сказать наилучшим. По своей площади студия меньше однокомнатной квартиры на 50-100%, а начальная цена всего лишь на сорок тысяч дешевле. По этой причине однокомнатная квартира является не самой дешевой, но самой оптимальной недвижимостью по соотношению цены и качества. Начальная стоимость больших однокомнатных квартир 650 тысяч рублей, именно поэтому эта сумма является достаточной, для того чтобы купить квартиру в Перми.

Что касается небольшой двухкомнатной квартиры, то ее стоимость в новостройке начинается от 1 млн. 280 тыс. рублей. Именно столько стоит двухкомнатная квартира 32,7 кв.м. по адресу улица Садовая. Эту цену можно сопоставить с крупногабаритной однокомнатной квартирой. Впрочем двухкомнатную квартиру среднего и большого размера по такой цене не найти.

В каком доме лучше покупать квартиру?

Самые дорогие квартиры обычно продаются в монолитно-каркасных домах, квартиры средней цены можно найти в панельных многоэтажных домах, а квартиры в кирпичных домах являются самыми бюджетными. Необходимо отметить, что квартиры в кирпичных или бетонных домах уровнем до трех этажей стоят в три раза дешевле, нежели квартиры в кирпичных многоэтажках.

В Перми самыми распространенными являются кирпичные многоэтажные дома, которые составляют 42%. Относительно мало кирпичных малоэтажек. Доля панельных зданий составляет треть всех домов и 19% монолитных зданий.

Вывод

Чтобы купить качественную квартиру в Перми необходимо вложить от 600 до 1,3 млн. рублей.

Квартиры в кирпичных малоэтажных зданиях хороший вариант, так как они имеют хорошую цену и условия проживания, однако количество таких домов довольно ограниченное. В то время как спрос на недвижимость растет, доступных по цене квартир мало, так как ситуация на рынке недвижимости, к сожалению, не рассматривает потребности людей с небольшим доходом.