4 июня 2019 года

Что невозможно проверить перед покупкой квартиры

14 августа 2019 года

Возможно, скоро россияне смогут серьёзно сэкономить при покупке квартир, внося на специальные банковские счета (эскроу) не полностью всю сумму за своё строящееся жилье, а лишь задаток в 30 процентов. Остальные 70 процентов застройщику предлагается перечислять после сдачи дома.

12 августа 2019 года

Микрозаймы больше не смогут претендовать на недвижимость заемщиков

Частным микрофинансовым организациям (МФО) теперь будет запрещено заключать договоры потребительского займа с физлицами под залог жилого помещения или доли в нем.

9 августа 2019 года

Теперь приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 5% годовых. Снижение в рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» составит 1 п.п. на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и на готовое жильё от застройщика.

7 августа 2019 года

Как стало известно Business Class, девелопер «Сатурн-Р» планирует осваивать земельный участок площадью 8 га на ул. Соликамской в Чапаевском микрорайоне (Орджоникидзевский район).

Ранее директор по строительству «Сатурн-Р» Николай Кирюхин рассказывал о намерениях компании построить недорогие социальные квартиры по федеральным программам расселения ветхого и аварийного жилья. Он отмечал, что на площадке предполагается возведение более 100 тыс. квадратных метров жилья, строительство магазинов, школ и детских садов. «Концепция застройки у нас уже есть, мы предоставили ее городу и краю, пока все на стадии обсуждения и согласования», – говорил собеседник.

Девелопер займется освоением этой площадки параллельно с работой по возведению микрорайона вблизи Бахаревки. Напомним, там компания приобрела почти 40 га земли, которые раньше планировал застраивать «Трест № 14».

Как пояснил Николай Кирюхин, для разработки конкретных планов по параметрам и срокам реализации проектов необходимо дождаться принятия поправок в Правила землепользования и застройки Перми. Напомним, в городе прошли публичные слушания по вопросам изменения плотности и ограничения высотности зданий. Итоги будут подведены на заседании комиссии по землепользованию и застройки.

2 августа 2019 года

Как стало известно, девелопер «Орсо групп» планирует возвести два новых жилых объекта в Перми. Проект шестиэтажного дома на ул. Екатерининской, 27 проходит экспертизу. Кроме того, получено разрешение на строительство 12-этажного объекта на ул. Формовщиков, 23а в Индустриальном районе.

В компании сообщили, что проекты будут реализованы в 2021-2022 годах. Ускоренные сроки строительства связаны с переходом на счета эскроу, высокими темпами продаж и небольшим размером объектов. «Сейчас решаются вопросы правового характера, поэтому обозначить точные сроки, например, с упоминанием кварталов, сложно. На ул. Екатерининской возведем дом бизнес-класса с активными фасадами, то есть предусмотрены коммерческие помещения со стороны улицы. На ул. Формовщиков планируется жилье комфорт-класса», – рассказали в «Орсо групп».

Ранее сообщалось, что девелопер рассматривает строительные площадки в других регионах России. Один из участков находится в Крыму. «Стратегический план компании подразумевает выход на новые территориальные рынки в 2022 году», – комментировали в компании. В настоящий момент решения по проектам за пределами Пермского края не приняты.

29 июля 2019 года

Аналитики «КД-Консалтинг» подвели итоги первой половины 2019 года на вторичном рынке недвижимости. В декабре 2018 года средняя цена квадратного метра таких домах составляла 53,6 тыс. рублей. К июню 2019 года этот показатель вырос до 55,4 тыс. рублей. Таким образом, за полгода цена увеличилась на 3,3%.
Специалисты отметили, что стоимость квартир в Перми зависит от разных факторов. Влияние на цены оказывает и качество недвижимости, в том числе год постройки, материал стен и другое. Совокупность качественных характеристик на рынке многоквартирного жилья привязана к типу домов «хрущевки», «брежневки», «сталинки», «малосемейки», «улучшенные планировки», «индивидуальные планировки» и другие типы объектов.
Цены на квартиры в новостройках тоже растут. Пермь вошла в ТОП-10 городов с максимальной динамикой стоимости квадратного метра за полгода. С января 2019 года по июнь 2019 года рост составил 6,9%. Средняя цена предложения на рынке новостроек – 59,9 тыс. рублей.

26 июля 2019 года

Компания «Ива-Девелопмент» обратилась в комиссию по землепользованию и застройке с заявлением в отношении части территории жилого микрорайона Ива-1. В документацию по планировке территории, утвержденную в 2016 году, месяц назад внесены изменения. В частности, указано новое место размещения социальных объектов.
Ранее их планировалось расположить в разных кварталах, а теперь в одном. Детский сад на 350 мест и общеобразовательную школу на 1,6 тыс. мест построят на участках площадью 1,4 га и 4,5 га, соответственно.
Заявитель попросил наложить ограничения по условиям сохранения образовательных учреждений на новый квартал, а с тех территорий, где они были установлены ранее, снять. Предложение обсудят на публичных слушаниях.
Детский сад и школу девелопер возведет за свой счет и передаст в собственность муниципалитета по условиям соглашения о комплексном освоении территории.
Напомним в Перми рассматривают проект внесения изменений в правила землепользования и застройки. Планируется установить предельную высотность зданий и предоставлять застройщикам возможность возводить объекты выше, если они обеспечат жителей местами в детских садах и школах.

24 июля 2019 года

В Пермском крае 20 потенциально проблемных домов общей площадью 177,7 тыс. квадратных метров. Объекты могут стать проблемными из-за перехода рынка недвижимости на новую модель долевого строительства с использованием счетов эскроу и проектного финансирования. Такую информацию представил заместитель министра строительства Пермского края Константин Захаров в рамках круглого стола.
Специальные счета стали обязательными в долевом строительстве с 1 июля 2019 года. Сейчас в крае возводят 160 домов, восемь из них – с использованием эскроу. На эту же схему должны перейти застройщики еще 34 домов: 23 из них возводятся с привлечением проектного финансирования, 11 – за счет девелоперов. 85 проектов застройщики могут завершить по старой схеме долевого строительства: к 1 июля им удалось достичь определенной степени готовности домов и заключить необходимое количество договоров участия в долевом строительстве.
Еще четыре дома будут введены в эксплуатацию в III квартале 2019 года. 9 объектов являются проблемными и включены в дорожную карту по восстановлению прав обманутых дольщиков.

22 июля 2019 года

В России могут ввести субсидии на первый взнос по ипотеке