12 ноября 2019 года

Что ждёт жителей аварийных домов

11 ноября 2019 года

ООО Специализированный застройщик «Правовой гарант» получило разрешение на строительство многоэтажного дома со встроенным помещением выставочного зала по ул. Луньевской, 4 в Индустриальном районе Перми. Объект рассчитан на 192 квартиры, его площадь составит 15,775 тыс. кв. метров. В доме – 27 этаже (в том числе один подземный).
На протяжении 2019 года компания трижды обращалась в департамент за получением разрешения на строительство объекта и каждый раз получала отказ. В мае 2019 года девелопер направил в арбитражный суд Пермского края иск к ведомству. Заявитель потребовал признать незаконными все три решения департамента.
Суд удовлетворил требования СЗ «Правовой гарант» и обязал ответчика устранить нарушения прав и законных интересов застройщика. В октябре 2019 года городской департамент градостроительства и архитектуры выдал разрешение на строительство дома на основании решения арбитражного суда Пермского края и заявления девелопера об исполнении этого решения.

8 ноября 2019 года

«Специализированный застройщик «Альфа-Инвест» получил разрешение на строительство 16-этажного дома по ул. Уинской, 2б в Перми. Дом рассчитан на 110 квартир, площадь объекта составит 5,8 тыс. кв. метров.
Разрешение на строительство выдано 28 октября городским департаментом градостроительства и архитектуры во исполнение решения и предписания комиссии Пермского УФАС и представления прокуратуры города.
Ведомство предложило установить на территории зону оптовой торговли и открытых рынков (Ц-5), что не позволит заявителю реализовать проект строительства жилого здания. По решению членов комиссии, проект отправят на публичные слушания, в рамках которых жители района и собственник участка смогут обсудить предлагаемые изменения.

6 ноября 2019 года

Структура Сбербанка получила разрешение на строительство ТЦ на парковом

5 ноября 2019 года

Посуточная аренда: запретили или нет?

4 ноября 2019 года

Ввод жилья в России за десять месяцев 2019 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 8,2% — до 55,6 млн кв. м. С таким заявлением выступил замглавы Минстроя Никита Стасишин,.
С начала года было построено 26,7 млн «квадратов» многоквартирных домов. Данный показатель на 1,9% больше, чем в 2018 году, следует из публикации.
Объем ввода индивидуальных жилых строений составляет 28,9 млн кв. м, подчеркнул замминистра. Днный показатель за год увеличился на 14,7%.
По итогам 2019 года ввод жилья в России составит 75–77 млн кв. м. Глобального увеличения ввода жилой недвижимости в стране не ожидается, уточнили в министерстве.
Президент России Владимир Путин поручил увеличить объемы строительства в стране до 120 млн кв. м. Глава государства подчеркнул, что улучшать свои жилищные условия должны не менее 5 млн российских семей ежегодно.

1 ноября 2019 года

1 ноября Сбербанк объявил о внедрении нового комплексного предложения для застройщиков и покупателей квартир — ипотеки с пониженной ставкой. Как это будет работать, где искать предложения и есть ли здесь подвох?
Новое предложение представляет собой сниженную ставку по ипотеке, вплоть до 1%. Такой дисконт будет достигаться за счёт того, что застройщик часть скидки по своему кредиту перераспределит в пользу покупателя — физического лица.
С 1 июля застройщики постепенно переходят на счета эскроу. Пока дом не сдан — застройщик не может получить деньги покупателей, они хранятся на специальном счёте. Стройка же финансируется из собственных и заёмных средств. При этом банки готовы кредитовать застройщиков по сниженной ставке. Частью этой скидки Сбербанк и предлагает поделиться с покупателями.
Какими будут ставки
Покупатель квартиры сможет выбрать один из двух вариантов установления процентной ставки.
Первый вариант — это единый дисконт на весь срок кредита. Он составит до 1,4% годовых от текущих ипотечных ставок Сбербанка по строящемуся жилью.
Второй вариант — дисконт только на время строительства. Скидка составит до 4% годовых от текущих ставок, но вернётся к стандартному уровню после ввода объекта в эксплуатацию. Максимальную скидку смогут получить семьи с детьми: ставка на период строительства объекта составит 1%, после ввода жилья в эксплуатацию — 5%.
Какие квартиры будут доступны
Программа заинтересует девелоперов «крепких середняков» — проектов, занимающих промежуточное положение между безоговорочными лидерами продаж и аутсайдерами. Аутсайдеры рынка, скорее всего, не смогут пользоваться таким инструментом в силу недостаточности средств на эскроу-счетах, а у лидеров и так хорошие продажи.

31 октября 2019 года

В России сократят срок продажи жилья без уплаты налога

30 октября 2019 года

Портал недвижимости Domofond.ru выяснил, как изменились цены на квартиры в новостройках спустя четыре месяца после перехода на новую схему финансирования строительства — с использованием эскроу-счетов.
По данным аналитиков, в Перми цена квадратного метра выросла с 59,7 тыс. в июне до 63,7 тыс. в октябре. Удорожание составило 6,7%. По его величине Пермь оказалась на третьем месте среди 71 крупного российского города. Обогнали столицу Прикамья только Иркутск (8,4%) и Новосибирск (7,3%). На четвертом месте Хабаровск (6%).
Средний показатель по стране составил 4%. Только в десяти городах стоимость «квадрата» в новостройках снизилась после перехода на эскроу. Наиболее значительно – в Улан-Удэ (на 2,9%), а например, в Екатеринбурге и Омске цены практически не изменились (-0,1%).

28 октября 2019 года

Сегодня во время прямого эфира губернатор Прикамья Максим Решетников рассказал о планах по строительству аквапарка в Перми. По его словам, сейчас прорабатываются предпроектные решения и финансовая модель.
Сейчас властями рассматривается готовый проект аквапарка площадью порядка 50 тыс. кв. метров с гостиницей. Максим Решетников также напомнил, что в январе-феврале планируется ввод в эксплуатацию второй очереди спорткомплекса «Олимпия».
В сентябре Максим Решетников во время прямого эфира сообщал, что участок для будущего аквапарка выберут до конца сентября, но этот срок сдвинулся. В начале октября в краевом министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности сообщили, что сейчас эксперты ведут подготовительные работы и анализ инфраструктуры Перми.
Ранее для строительства аквапарка рассматривались два земельных участка. Первым вариантом стала территория по ул. Калинина, 84а. При выборе этой локации аквапарк будет расположен по соседству с инфекционной больницей. Вторым вариантом размещения стал земельный участок в микрорайоне Ива. При этом земля, рассматриваемая для установки, относится к частной собственности. При выборе данного варианта краевым властям придется договариваться с застройщиком – компанией «Девелопмент-Юг».