Обзор новостей в сфере недвижимости 02.12-08.12

11 декабря 2024 года

В этой статье мы рассмотрим ключевые события, произошедшие на рынке недвижимости за прошедшую неделю.

Эльвира Набиуллина, глава Центрального банка России, сравнила инфляцию с высокой температурой у человека, которая может быть признаком некоторых заболеваний.

Банки

В банковском секторе произошли изменения. Несколько крупных банков, включая Металлинвестбанк и Абсолют банк, повысили ставки по рыночной ипотеке. Металлинвестбанк также увеличил первоначальный взнос по семейной ипотеке и минимальную сумму по комбинированной ипотеке. В то же время, некоторые банки приостановили программы ипотеки, каждый со своими условиями.

Сбербанк запустил новые опции, включая скидку к ставке по объектам в залоге и гарантированное снижение ставки в зависимости от ключевой ставки. Однако пакет ДомкликПлюс больше не доступен.

Герман Греф, глава Сбербанка, прогнозирует снижение инфляции в 2025 году, но ключевую процентную ставку Центробанк начнёт снижать не раньше второго полугодия. В ноябре 2024 года объём выдач ипотечных кредитов составил 259,7 млрд рублей, что на 27 меньше, чем в октябре, и на 64,9 меньше, чем годом ранее.

Законы

Вступили в силу новые законы, которые упрощают выделение машиноместа из общедолевого имущества. Разрабатываются новые законодательные инициативы, включая ограничения на взыскание долгов с физических лиц и предложения о банкротстве.

Минстрой заявил, что в ближайшее время новых мер поддержки ипотеки не ожидается до снижения инфляции. Высокая ключевая ставка, вероятно, сохранится в течение всего 2025 года.

Влияние инфляции

Президент Путин отметил, что инфляция особенно тяжело сказывается на наименее обеспеченных слоях населения, которые не имеют доходов от депозитов. Это создаёт серьёзные финансовые трудности для граждан, не имеющих банковских счетов.

Таким образом, текущая ситуация на рынке недвижимости требует внимательного мониторинга и анализа, поскольку изменения в экономической политике и регулировании могут существенно повлиять на доступность жилья и ипотечного кредитования в России.