Чем занимается управляющая компания дома?

9 октября 2024 года

Управляющая компания, ответственная за обслуживание многоквартирного дома, осуществляет две ключевые функции:

1. Уход за общими территориями. Сотрудники организации гарантируют поддержание в надлежащем состоянии общих зон: обеспечивают их чистоту, защищают от сырости и вредителей. В задачи входит уборка и ремонт мест общего доступа лестницы, холлы, чердаки, подвалы, а также уход за прилегающей территорией например, расчистка снега, обрезка деревьев. Дополнительно они занимаются ремонтом электрических сетей, водопровода и отопления в квартирах, а также чисткой канализации и кровли от снега и льда зимой и вывозом мусорных отходов.

2. Связь с поставщиками коммунальных услуг. Управляющая организация служит связующим звеном между собственниками и ресурсоснабжающими компаниями. Она собирает с жильцов платежи за услуги, контролирует исправность систем. В её полномочия входит мониторинг счетчиков, сбор средств за услуги, работа с задолженностями, а также информирование о перебоях в подаче электроэнергии, воды или отопления и оповещение о возможных авариях.

Кроме того, компания решает множество вопросов, таких как:

обслуживание инженерных систем

обеспечение пожарной безопасности

поддержание чистоты в подъездах и дворе

вывоз мусора и подготовка к отопительному сезону.

Она также управляет отношениями с ресурс оснабжающими организациями и подрядчиками, заключает контракты и контролирует их исполнение.